Wohn-/Geschäftshaus

Ludwigstraße 13, 07407 Rudolstadt

46.100 €

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Wohn-/Geschäftshaus in Ludwigstraße 13, 07407 Rudolstadt - Bild 3

Wohn-/Geschäftshaus in Ludwigstraße 13, 07407 Rudolstadt - Bild 4

Wohn-/Geschäftshaus in Ludwigstraße 13, 07407 Rudolstadt - Bild 5

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9 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Wohn-/Geschäftshaus

Ludwigstraße 13, 07407 Rudolstadt

46.100 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

K0017-2023

Adresse:

Ludwigstraße 13, 07407 Rudolstadt

Wohn-/Nutzfläche:

118

Baujahr:

1600

Grundstücksgröße:

77 m²

Beschreibung:

Historisches Gebäude im Stadtkern Rudolstadts mit Gewölbekeller (6,5 m²), Ladenlokal im EG und zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Teilweise moderne Kunststofffenster, aber insgesamt sanierungsbedürftig.

Verkehrswert:

46.100 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuchamt: Rudolstadt; Gemarkung: Rudolstadt; Blatt: 1350 BV 1

Blatt:

1350

Flur:

Flurstück:

678/1

Gemarkung:

Rudolstadt

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

teilunterkellertes (kleiner Gewölbekeller) dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1600 gemäß Schätzung, Denkmalschutz - Gebäude gehört zum Ensembleschutz Kernstadt Rudolstadt, historischer Stadtkern, kein Einzeldenkmal; ca. 118 qm Wohn- und Nutzfläche; Leerstand nähere Angaben siehe Gutachten

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Rudolstadt

Versteigerungsort:

Marktstraße 54, 07407 Rudolstadt / Raum: II Sitzungssaal 1. OG

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 18. Juni 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0017-2023-rudolstadt.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.