Einfamilienhaus

Lange Straße 63, 99518 Bad Sulza, Wormstedt

107.000 €

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Einfamilienhaus

Lange Straße 63, 99518 Bad Sulza, Wormstedt

107.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
K 0022/2023
Adresse:
Lange Straße 63, 99518 Bad Sulza, Wormstedt
Wohn-/Nutzfläche:
155
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
696 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein Einfamilienhaus, das um 1900 in Massiv- und Fachwerkkonstruktion erbaut wurde. Es besteht aus zwei Baukörpern, ist zweigeschossig, nicht unterkellert und stark sanierungsbedürftig. Zum ehemaligen Bauerngehöft gehören mehrere Nebengebäude, darunter eine Waschküche, ein Lagergebäude und eine Scheune, sowie eine Hoffläche und ein Garten.
Verkehrswert:
107.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuchamt: Apolda; Gemarkung: Wormstedt; Blatt: 587 BV 2
Blatt:
587
Flur:
1
Flurstück:
119
Gemarkung:
Wormstedt

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus erbaut um 1900, Massiv- und Fachwerkkonstruktion bestehend aus 2 Baukörpern, zweigeschossig, nicht unterkellert, ca. 155,00 qm Wohnfläche, sanierungsbedürftig, Nebengebäude: u.a. Waschküche, Lagergebäude, Scheune sonst: Hoffläche, Garten- und Grünfläche

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Weimar
Versteigerungsort:
Ernst-Kohl-Straße 23 a, 99423 Weimar / Raum: 2.055 Sitzungssaal 2. OG
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 4. Feb. 2026, 11:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
5.350 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
337,49 €

(verzinster Betrag: 96.300 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.524,99 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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