Einfamilienhaus

Hüttengrunder Bergstraße, 96515 Sonneberg, OT Hüttengrund

123.400 €

Einfamilienhaus in Hüttengrunder Bergstraße, 96515 Sonneberg, OT Hüttengrund - Bild 2

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Einfamilienhaus

Hüttengrunder Bergstraße, 96515 Sonneberg, OT Hüttengrund

123.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

K 0024/2024

Adresse:

Hüttengrunder Bergstraße, 96515 Sonneberg, OT Hüttengrund

Wohn-/Nutzfläche:

193

Baujahr:

vor 1900

Grundstücksgröße:

809 m²

Beschreibung:

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als freistehendes, nicht unterkellertes Mauerwerksgebäude mit Satteldach und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das ursprüngliche Baujahr ist vor 1900, mit Umbau und Erweiterung in den Jahren 1974 und 1988. Teilsanierungen fanden zwischen 1992 und 2014 statt.

Verkehrswert:

123.400 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Objekt 1: Grundbuchamt: Sonneberg; Gemarkung: Hüttengrund; Blatt: 55 BV 3 | Objekt 2: Grundbuchamt: Sonneberg; Gemarkung: Hüttengrund; Blatt: 55 BV 4 | Objekt 3: Grundbuchamt: Sonneberg; Gemarkung: Hüttengrund; Blatt: 55 BV 5 | Objekt 4: Grundbuchamt: Sonneberg; Gemarkung: Hüttengrund; Blatt: 55 BV 6 | Objekt 5: Grundbuchamt: Sonneberg; Gemarkung: Hüttengrund; Blatt: 79 BV 3

Blatt:

55 BV 3

Flur:

Flurstück:

65/6

Gemarkung:

Hüttengrund

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Objekt 1: unbebautes Grundstück; Grünfläche (Wiese), überwiegend ohne Pflegezustand | Objekt 2: unbebautes Hanggrundstück | Objekt 3: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (freistehendes, nicht unterkellertes Mauerwerksgebäude mit Satteldach und nicht ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr: vor 1900, Umbau / Erweiterung: 1974, 1988, Teilsanierungen: 1992 —1998, 2005 - 2014; Wohnfläche: 193 m²) sowie Nebengebäude und PKW-Garage Das Wohngrundstück besteht aus den Grundstücken FlNr. 78/21, 66/2 und 62/4. | Objekt 4: siehe FlNr. 62/4 | Objekt 5: siehe FlNr. 62/4

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Sonneberg

Versteigerungsort:

Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG

Versteigerungstermin:

Dienstag, 14. Okt. 2025, 09:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

6.170 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

389,21 €

(verzinster Betrag: 111.060 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

7.489,71 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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