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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Scheffelstraße 8, 98693 Ilmenau

53.000 €

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Deutschland›Thüringen›K 0025/2023

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Scheffelstraße 8, 98693 Ilmenau

53.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
K 0025/2023
Adresse:
Scheffelstraße 8, 98693 Ilmenau
Wohn-/Nutzfläche:
41.64
Baujahr:
1898
Grundstücksgröße:
1367 m²
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss hinten links eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Kellerraum. Das Objekt steht unter Denkmalschutz als Teil des Denkmalensembles 'Bäderkomplex'.
Verkehrswert:
53.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbuchamt: Arnstadt - Zweigstelle Ilmenau; Gemarkung: Ilmenau; Blatt: 4554 BV 1
Blatt:
4554
Flur:
25
Flurstück:
2091
Gemarkung:
Ilmenau

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

1 von 13 Wohnungen eines 3 geschossigen Mehrfamilienhauses, Baujahr des Mehrfamilienhauses um 1898, 1997/1998 erfolgte Sanierung und Aufteilung nach WEG; Wohnung im Erdgeschoss hinten links und ein Kellerraum, ca. 41,64 m² Wohnfläche; es erfolgte keine Innenbesichtigung, Objekt steht unter Denkmalschutz (Denkmalensemble "Bäderkomplex"), normaler baulicher Zustand

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Arnstadt
Versteigerungsort:
Längwitzer Straße 26, 99310 Arnstadt / Raum: 111 Sitzungssaal 1. OG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 27. Nov. 2025, 13:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0025-2023-arnstadt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
2.650 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
167,17 €

(verzinster Betrag: 47.700 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.375,67 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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