Einfamilienhaus

Ernst-Thälmann-Straße 13, 98673 Eisfeld, OT Sachsenbrunn

63.000 €

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Einfamilienhaus

Ernst-Thälmann-Straße 13, 98673 Eisfeld, OT Sachsenbrunn

63.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

K 0028/2023

Adresse:

Ernst-Thälmann-Straße 13, 98673 Eisfeld, OT Sachsenbrunn

Wohn-/Nutzfläche:

124

Baujahr:

1923

Grundstücksgröße:

297 m²

Beschreibung:

Freistehendes älteres Wohnhaus (EG, OG, teilw. ausgebautes DG, teilw. unterkellert) in überwiegender Fachwerkbauweise. Die Fassade besteht aus Naturschiefer, Asbestschiefer und Putzverkleidung. Es gibt einen rückseitigen Massivanbau im EG und eine überdachte Dachterrasse.

Verkehrswert:

63.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuchamt: Hildburghausen; Gemarkung: Schwarzenbrunn; Blatt: 246 BV 1

Blatt:

246

Flur:

Flurstück:

298/4

Gemarkung:

Schwarzenbrunn

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Wohnhausgrundstück Bj. ca. 1923 mit seitl. Schuppenanbau in Fachwerkbauweise, Massivanbau rückseitig, derzeit unbewohnt, Wohnfläche ca. 124 m², EG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Du/WC u. Toilette; OG: Flur, Innenflur, 3 Zimmer, Bad, kl. Raum, Dachterrasse, außerdem Wirtschafträume, ehemaliger Laden, Heizung im EG, unterkellert. mit 3 Fertiggaragen ca. aus 1993

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Sonneberg

Versteigerungsort:

Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 23. Okt. 2025, 09:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

192 €

Grunderwerbsteuer:

3.150 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

198,71 €

(verzinster Betrag: 56.700 €)

Zuschlagsgebühr:

366,5 €

Gesamt Nebenkosten:

3.907,21 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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