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Einfamilienhaus

Mittelbergstraße 24, 98724 Neuhaus/ Rwg., OT Piesau

73.200 €

Einfamilienhaus in Mittelbergstraße 24, 98724 Neuhaus/ Rwg., OT Piesau
Einfamilienhaus in Mittelbergstraße 24, 98724 Neuhaus/ Rwg., OT Piesau - Bild 2
Einfamilienhaus in Mittelbergstraße 24, 98724 Neuhaus/ Rwg., OT Piesau - Bild 3
Einfamilienhaus in Mittelbergstraße 24, 98724 Neuhaus/ Rwg., OT Piesau - Bild 4
Einfamilienhaus in Mittelbergstraße 24, 98724 Neuhaus/ Rwg., OT Piesau - Bild 5
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Deutschland›Thüringen›K 0028/2025

EinfamilienhausMittelbergstraße 24, 98724 Neuhaus/ Rwg., OT Piesau

73.200 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
K 0028/2025
Adresse
Mittelbergstraße 24, 98724 Neuhaus/ Rwg., OT Piesau
Wohn-/Nutzfläche
130.9 m²
Baujahr
1911
Grundstücksgröße
600 m²
Beschreibung
Eigengenutztes freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1911 in Fachwerkbauweise. Das Gebäude befindet sich in Hanglage, die von der Straße aus abfällt. Zum Grundstück gehören eine Garage sowie zwei einfache Holzschuppen. Die drei Flurstücke bilden zusammen eine wirtschaftliche Einheit von 600 Quadratmetern.
mögliche Kaltmiete
xxx,xx € /Monat
Jahresrohertrag
8.261,00 €
Liegenschaftszinssatz
3.3 %
Ertragswert
75.400 €
Verkehrswert
73.200 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Objekt 1: Grundbuchamt: Sonneberg; Gemarkung: Piesau; Blatt: 214 BV 1 | Objekt 2: Grundbuchamt: Sonneberg; Gemarkung: Piesau; Blatt: 214 BV 2 | Objekt 3: Grundbuchamt: Sonneberg; Gemarkung: Piesau; Blatt: 376 BV 1
Blatt
214
Flur
-
Flurstück
111/5
Gemarkung
Piesau

Quellen Beschreibung

Objekt 1: eigengenutztes freistehendes Einfamilienhaus Bj. ca. 1911 in Fachwerkbauweise, geschieferte Fassade, Hanglage von Straße aus abfallend, Wohnfläche ca. 130,90 m²: EG ca. 71,80 m², DG ca. 59,10 m² mit 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, teilunterkellert ca. 50 m² mit Garage Bj. ca. 1970 34 m², 2 Holzschuppen, zum bebauten Flurstück 111/5 gehörige Garten- und Freifläche auf den unbebauten Flurstücken 111/6 und 111/7, die drei Flurstücke sind zusammen (600 m²) eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 2: zum bebauten Flurstück 111/5 gehörige Garten- und Freifläche auf den unbebauten Flurstücken 111/6 und 111/7, die drei Flurstücke sind zusammen (600 m²) eine wirtschaftliche Einheit | Objekt 3: zum bebauten Flurstück 111/5 gehörige Garten- und Freifläche auf den unbebauten Flurstücken 111/6 und 111/7, die drei Flurstücke sind zusammen (600 m²) eine wirtschaftliche Einheit

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

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Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Gesamtfläche
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Grundstücksfläche
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Sonneberg
Versteigerungsort
Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG
Versteigerungstermin
Donnerstag, 27. Aug. 2026, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: K0028-2025-sonneberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
219 €
Grunderwerbsteuer
3.660 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
230,88 €

(verzinster Betrag: 65.880 €)

Zuschlagsgebühr
432,5 €
Gesamt Nebenkosten
4.542,38 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Hinweis
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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Instandhaltung

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Modernisierung/Sanierung

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Baulasten

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