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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstückan der Schönbergstraße, 96515 Sonneberg, OT Neufang
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- K 0035/2021
- Adresse
- an der Schönbergstraße, 96515 Sonneberg, OT Neufang
- Baujahr
- 1970
- Grundstücksgröße
- 49841 m²
- Beschreibung
- Die Bewertungsobjekte umfassen fünf unbebaute bzw. teilweise mit einer Doppelgarage bebaute Wald- und Wiesenflächen in Sonneberg OT Neufang. Die Grundstücksflächen befinden sich überwiegend im Außenbereich und weisen unterschiedliche Erschließungs- sowie Nutzungssituationen auf. Der Gesamtverkehrswert aller fünf Objekte beträgt 27.500,00 €.
- Verkehrswert
- 27.500 €
Quellen Beschreibung
Objekt 1: Wald mit überwiegend Buchenbestand im Außenbereich an der Grenze zum Innenbereich südlich nahe am Ortseingang des OT Neufang, Entfernung zum Stadtzentrum Sonneberg ca. 3 km, östl. Grundstücksseite grenzt an Zufahrtsstraße in den OT Neufang, Wegfläche über Grundstück vorh., die als alleinige Erschließung des nördlich benachbarten Wohngrundstücks dient ohne vertragliche Vereinbarungen, bebaut mit Doppelgarage im nutzbaren Zustand, jedoch sanierungsbedürftig, ca. 39 m² Bruttogrundfläche, scheinbar genutzt und bewirtschaftet vom Grundstücksnachbar | Objekt 2: Wald mit überwiegend Buchenbestand im Außenbereich an der Grenze zum Innenbereich südlich nahe am Ortseingang des OT Neufang, Entfernung zum Stadtzentrum Sonneberg ca. 3 km, westliche Grundstücksseite grenzt an Zufahrtsstraße in den OT Neufang, unbebaut, Grundstück wird mittig getrennt durch asphaltierte Wegfläche/Privatweg ins östlich angrenzende Wohngebiet am Buchenweg | Objekt 3: Wald mit überwiegend Buchenbestand im Außenbereich ca. 500 m südlich vom OT Neufang, Entfernung zum Stadtzentrum Sonneberg ca. 4 km, unbebaut, östlich grenzt Arial des Heimattiergartens Sonneberg an, gefangenes Grundstück, nicht an Verkehrsfläche angeschlossen, über unbefestigten Privatweg erreichbar | Objekt 4: Wiesenfläche, ungenutzt und unbebaut, im Außenbereich ca. 2,5 km nördlich vom OT Neufang, Entfernung zum Stadtzentrum Sonneberg ca. 5 km, über Forstweg nur mit Genehmigung des ThüringenForsts zu befahren | Objekt 5: "Gefangene" Waldfläche nahezu vollständig abgeholzt, zusätzliches Potential als Abbaufläche für Grauwacke, im Außenbereich ca. 2,5 km nördlich zum OT Neufang, Entfernung zum Stadtzentrum Sonneberg ca. 6 km, unbebaut, erreichbar über unbefestigten Privatweg in Fremdeigentum, westlich angrenzend an aktivem Steinbruch der Fa. Hartsteinwerk Hüttengrund GmbH
Flurstücke
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Flurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängel
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungen
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwert
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Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächen
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & Instandhaltung
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLage
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- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Sonneberg
- Versteigerungsort
- Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. Sept. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 24.750 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
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- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
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Zustand Innen
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Mängel
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
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Modernisierung/Sanierung
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Baulasten
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