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Einfamilienhaus

Rödentaler Straße 5, 96528 Schalkau

55.850 €

Einfamilienhaus in Rödentaler Straße  5, 96528 Schalkau
Einfamilienhaus in Rödentaler Straße  5, 96528 Schalkau - Bild 2
Einfamilienhaus in Rödentaler Straße  5, 96528 Schalkau - Bild 3
Einfamilienhaus in Rödentaler Straße  5, 96528 Schalkau - Bild 4
Einfamilienhaus in Rödentaler Straße  5, 96528 Schalkau - Bild 5
thueringen K 0038/2024 Rödentaler Straße  5, 96528 Schalkau 1
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Deutschland›Thüringen›K 0038/2024

EinfamilienhausRödentaler Straße 5, 96528 Schalkau

55.850 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
K 0038/2024
Adresse
Rödentaler Straße 5, 96528 Schalkau
Wohn-/Nutzfläche
125 m²
Baujahr
vor 1900
Grundstücksgröße
161 m²
Beschreibung
Das vor 1900 errichtete, leerstehende Einfamilienhaus ist einseitig an das Nachbarhaus angebaut und hat ein Satteldach. Es besteht aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Hofseitig befindet sich ein zweigeschossiger An- bzw. Vorbau mit Pultdach. Das Grundstück bildet mit dem rückwärtig angrenzenden Flurstück 244 eine wirtschaftliche Einheit.
Verkehrswert
55.850 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Objekt 1: Grundbuchamt: Sonneberg; Gemarkung: Schalkau; Blatt: 331 BV 1 | Objekt 2: Grundbuchamt: Sonneberg; Gemarkung: Schalkau; Blatt: 331 BV 2
Blatt
331
Flur
-
Flurstück
242
Gemarkung
Schalkau

Quellen Beschreibung

Objekt 1: Das vor 1900 errichtete, leerstehende, einseitig an das südliche Nachbarhaus angebaute Einfamilienhaus mit vermutlich aus Asbestfaserzement teilverkleideter Fassade, hat ein Satteldach und besteht aus EG, 1.OG und nicht ausgebautem DG. Hofseitiger Anbau mit Pultdach und Laubengang. Zwei Garagentore an Straßenseite (6 x 8 m). Wohnfläche ca. 125 m², mit Anbau ca. 150 m². Keine Innenbesichtigung ermöglicht. Dach, straßenseitige Fassade, teils vorhandene Kunststofffenster, Haustür und Garagentore ca. 20 - 25 Jahre alt. Das Grundstück bildet mit dem Flurstück 244 eine wirtschaftliche Einheit | Objekt 2: Teils aus Holzfachwerk, teils aus Backsteinmauerwerk eingeschossiges Nebengebäude (vermutl. Abstellschuppen) mit leicht geneigtem Pultdach in schlechten baulichen Zustand. Einfachverglaste Holzfenster und nichttragende Betonbodenplatte. Nur Außenbesichtigung. Das Grundstück bildet mit dem Flurstück 242 eine wirtschaftliche Einheit

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

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Lage
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Einwohner
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Region
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Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Sonneberg
Versteigerungsort
Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG
Versteigerungstermin
Donnerstag, 20. Aug. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
192 €
Grunderwerbsteuer
2.792,5 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
176,15 €

(verzinster Betrag: 50.265 €)

Zuschlagsgebühr
366,5 €
Gesamt Nebenkosten
3.527,15 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Flurstücke
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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Mängel

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