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Einfamilienhaus

Rödentaler Straße 5, 96528 Schalkau

55.850 €

Einfamilienhaus in Rödentaler Straße  5, 96528 Schalkau
Einfamilienhaus in Rödentaler Straße  5, 96528 Schalkau - Bild 2
Einfamilienhaus in Rödentaler Straße  5, 96528 Schalkau - Bild 3
Einfamilienhaus in Rödentaler Straße  5, 96528 Schalkau - Bild 4
Einfamilienhaus in Rödentaler Straße  5, 96528 Schalkau - Bild 5
thueringen K 0038/2024 Rödentaler Straße  5, 96528 Schalkau 1
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Deutschland›Thüringen›K 0038/2024

Einfamilienhaus

Rödentaler Straße 5, 96528 Schalkau

55.850 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
K 0038/2024
Adresse:
Rödentaler Straße 5, 96528 Schalkau
Wohn-/Nutzfläche:
125 m²
Baujahr:
vor 1900
Grundstücksgröße:
161 m²
Beschreibung:
Das vor 1900 errichtete, leerstehende Einfamilienhaus ist einseitig an das Nachbarhaus angebaut und hat ein Satteldach. Es besteht aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Hofseitig befindet sich ein zweigeschossiger An- bzw. Vorbau mit Pultdach. Das Grundstück bildet mit dem rückwärtig angrenzenden Flurstück 244 eine wirtschaftliche Einheit.
Verkehrswert:
55.850 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Objekt 1: Grundbuchamt: Sonneberg; Gemarkung: Schalkau; Blatt: 331 BV 1 | Objekt 2: Grundbuchamt: Sonneberg; Gemarkung: Schalkau; Blatt: 331 BV 2
Blatt:
331
Flur:
-
Flurstück:
242
Gemarkung:
Schalkau

Quellen Beschreibung

Objekt 1: Das vor 1900 errichtete, leerstehende, einseitig an das südliche Nachbarhaus angebaute Einfamilienhaus mit vermutlich aus Asbestfaserzement teilverkleideter Fassade, hat ein Satteldach und besteht aus EG, 1.OG und nicht ausgebautem DG. Hofseitiger Anbau mit Pultdach und Laubengang. Zwei Garagentore an Straßenseite (6 x 8 m). Wohnfläche ca. 125 m², mit Anbau ca. 150 m². Keine Innenbesichtigung ermöglicht. Dach, straßenseitige Fassade, teils vorhandene Kunststofffenster, Haustür und Garagentore ca. 20 - 25 Jahre alt. Das Grundstück bildet mit dem Flurstück 244 eine wirtschaftliche Einheit | Objekt 2: Teils aus Holzfachwerk, teils aus Backsteinmauerwerk eingeschossiges Nebengebäude (vermutl. Abstellschuppen) mit leicht geneigtem Pultdach in schlechten baulichen Zustand. Einfachverglaste Holzfenster und nichttragende Betonbodenplatte. Nur Außenbesichtigung. Das Grundstück bildet mit dem Flurstück 242 eine wirtschaftliche Einheit

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Gesamtfläche:
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

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Ausweisjahr
2019
Energieträger
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Endenergieverbrauch
112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner:
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Region:
XXXXX
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Charakter:
xxxxxxxxxxxx
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xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Sonneberg
Versteigerungsort:
Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 20. Aug. 2026, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: K0038-2024-sonneberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
2.792,5 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
176,15 €

(verzinster Betrag: 50.265 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.527,15 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

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Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

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Mängel

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