Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Wohn-/Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus
Bahnhofstraße 44-48, 96515 Sonneberg
5.533.000 €
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Wohn-/Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus
Bahnhofstraße 44-48, 96515 Sonneberg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Objekt 1: Büro- und Geschäftshauskomplex (City-Center Sonneberg) mit zugehörigen Freiflächen - freistehendes, zweifach unterkellertes, drei- und viergeschossiges Stahlbetongebäude mit Flachdach bzw. Satteldächern auf dem 2. und 3. Obergeschoss - Bj. 1998 - Gesamtfläche: 7.757 m² - teilweise vermietet - ca. 115 Tiefgaragenstellplätze und ca. 60 Pkw-Freistellplätze vorhanden Die Grundstücke FlNr. 1282/7, 1282/8, 1282/10, 1283/38, 1283/39, 1285/94, 1285/96, 1845/31, 1845/20, 1283/40, 1845/43, 1283/45, 1283/47 und 1845/32 bilden eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 2: siehe FlNr. 1282/7 | Objekt 3: siehe FlNr. 1282/7 | Objekt 4: siehe FlNr. 1282/7 | Objekt 5: siehe FlNr. 1282/7 | Objekt 6: siehe FlNr. 1282/7 | Objekt 7: siehe FlNr. 1282/7 | Objekt 8: Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen: - freistehendes, vollunterkellertes, dreigeschossiges Massivgebäude mit Mansardendach und ausgebautem Dachgeschoss (als Vollgeschoss) - Bj. um 1911; Umbau/Sanierung um 1994 - Wohnfläche: 589 m² - vollständig vermietet | Objekt 9: siehe FlNr. 1282/7 | Objekt 10: siehe FlNr. 1282/7 | Objekt 11: siehe FlNr. 1282/7 | Objekt 12: siehe FlNr. 1282/7 | Objekt 13: siehe FlNr. 1282/7 | Objekt 14: siehe FlNr. 1282/7 | Objekt 15: siehe FlNr. 1282/7
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 4.979.700 €)
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