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Wohn-/Geschäftshaus

Wiesestraße 118, 07548 Gera

143.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Wiesestraße 118, 07548 Gera
thueringen K0042-2023 Wiesestraße 118, 07548 Gera 1
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Deutschland›Thüringen›K0042-2023

Wohn-/Geschäftshaus

Wiesestraße 118, 07548 Gera

143.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
K0042-2023
Adresse:
Wiesestraße 118, 07548 Gera
Baujahr:
ca. 1909
Grundstücksgröße:
1045 m²
Beschreibung:
Bebaut mit Wohn- und Geschäftshaus, Nebengebäude und Garage. Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 644 m² im Ausbau- bzw. Rohbauzustand.
Verkehrswert:
143.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuchamt: Gera; Gemarkung: Debschwitz; Blatt: 1045 BV 1
Blatt:
1045
Flur:
2
Flurstück:
313
Gemarkung:
Debschwitz

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

bebaut mit 4-geschossigem Wohn- und Geschäftshaus mit ausgeb. DG (Bauj. ca. 1909, Teilsan. 1995/96, Ausbau- bzw. Rohbauzustand), 2-geschossigem Nebengebäude (Bauj. ca. 1909), Einzelgarage (Bauj. 1970)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Gera
Versteigerungsort:
Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera / Raum: H6-006 Sitzungssaal EG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 28. Aug. 2025, 10:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0042-2023-gera.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
354 €
Grunderwerbsteuer:
7.150 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
451,03 €

(verzinster Betrag: 128.700 €)

Zuschlagsgebühr:
762,5 €
Gesamt Nebenkosten:
8.717,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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