Wohn-/Geschäftshaus

Wiesestraße 118, 07548 Gera

143.000 €

thueringen K0042-2023 Wiesestraße 118, 07548 Gera 1

1 Bilder

Wohn-/Geschäftshaus

Wiesestraße 118, 07548 Gera

143.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

K0042-2023

Adresse:

Wiesestraße 118, 07548 Gera

Baujahr:

ca. 1909

Grundstücksgröße:

1045 m²

Beschreibung:

Bebaut mit Wohn- und Geschäftshaus, Nebengebäude und Garage. Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 644 m² im Ausbau- bzw. Rohbauzustand.

Verkehrswert:

143.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuchamt: Gera; Gemarkung: Debschwitz; Blatt: 1045 BV 1

Blatt:

1045

Flur:

Flurstück:

313

Gemarkung:

Debschwitz

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

bebaut mit 4-geschossigem Wohn- und Geschäftshaus mit ausgeb. DG (Bauj. ca. 1909, Teilsan. 1995/96, Ausbau- bzw. Rohbauzustand), 2-geschossigem Nebengebäude (Bauj. ca. 1909), Einzelgarage (Bauj. 1970)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Gera

Versteigerungsort:

Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera / Raum: H6-006 Sitzungssaal EG

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 28. Aug. 2025, 10:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0042-2023-gera.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

354 €

Grunderwerbsteuer:

7.150 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

451,03 €

(verzinster Betrag: 128.700 €)

Zuschlagsgebühr:

762,5 €

Gesamt Nebenkosten:

8.717,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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