EinfamilienhausHauptstraße 9, 98530 Oberstadt
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- K 0045/2025
- Adresse
- Hauptstraße 9, 98530 Oberstadt
- Wohn-/Nutzfläche
- 164 m²
- Baujahr
- 1930er
- Grundstücksgröße
- 3312 m²
- Beschreibung
- Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verläuft in Süd-Nord-Richtung in einer leichten Hanglage. Es ist bebaut mit einem zweigeschossigen, teilunterkellerten Einfamilienhaus mit Mansarddach und teilausgebautem Spitzboden. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein eingeschossiges Garagen- und Schuppengebäude, eine weitere ältere Garage sowie kleinere Bauten wie ein Hundezwinger und Schuppen. Hinter der Bebauung erstreckt sich ein langgestreckter Hausgarten, der bis zu einem rückseitigen Wirtschaftsweg reicht.
- Jahresrohertrag
- 9.840,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 3.5 %
- Ertragswert
- 78.000 €
- Verkehrswert
- 87.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Grundbuchamt: Hildburghausen; Gemarkung: Oberstadt; Blatt: 395 BV 2
- Blatt
- 395
- Flur
- 1
- Flurstück
- 213/47
- Gemarkung
- Oberstadt
Quellen Beschreibung
langgestrecktes, in Süd-Nordrichtung verlaufendes, rechteckiges Grundstück bebaut mit einem zweigeschossigem, unterkellertem Einfamilienhaus mit Mansarddach und teilausgebautem Spitzboden, rückseitig angrenzendem eingeschossigem Garagen- und Schuppengebäude sowie Richtung Garten weitere Garage, dahinter langgestreckter Hausgarten in Südhanglage bis zu einem rückseitigem Weg, weitere kleinere Bauten als Hundezwinger, Kleintierstall und Geräteschuppen. Ursprungsbaujahr ca. Mitte der 1930er Jahre, Windfang etc. ab Mitte der 1980er bis Mitte der 1990er Jahre, Bruttogrundfläche ca. 326 m², Wohnfl. ca. 164 m², Nutzfl. ca. 72 m²
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Sonneberg
- Versteigerungsort
- Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 20. Aug. 2026, 11:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 78.300 €)
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- Hinweis
- Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
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