Einfamilienhaus

An der Nahe 12, 98553 Schleusigen, OT Hinternah

31.000 €

Einfamilienhaus in An der Nahe 12, 98553 Schleusigen, OT Hinternah - Bild 2

Einfamilienhaus in An der Nahe 12, 98553 Schleusigen, OT Hinternah - Bild 3

Einfamilienhaus in An der Nahe 12, 98553 Schleusigen, OT Hinternah - Bild 4

Einfamilienhaus in An der Nahe 12, 98553 Schleusigen, OT Hinternah - Bild 5

thueringen K 0047/2022 An der Nahe 12, 98553 Schleusigen, OT Hinternah 1

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11 Bilder

Einfamilienhaus

An der Nahe 12, 98553 Schleusigen, OT Hinternah

31.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

K 0047/2022

Adresse:

An der Nahe 12, 98553 Schleusigen, OT Hinternah

Wohn-/Nutzfläche:

120.57

Baujahr:

vor 1900

Grundstücksgröße:

205 m²

Beschreibung:

Wohngrundstück mit eigengenutztem Einfamilienhaus und Nebengebäude (Scheune). Das Grundstück ist voll erschlossen. Es sind keine PKW-Stellplätze auf dem Grundstück möglich.

Jahresrohertrag:

5.787,00 €

Liegenschaftszinssatz:

2.5 %

Ertragswert:

30.000,00 €

Verkehrswert:

31.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuchamt: Hildburghausen; Gemarkung: Hinternah; Blatt: 42 BV 6

Blatt:

42 BV 6

Flur:

Flurstück:

612/17

Gemarkung:

Hinternah

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Wohngrundstück mit eigengenutztem Einfamilienhaus (ca. 120,57 m² Wohnfläche) und Nebengebäude (Scheune), voll erschlossen, keine PKW-Stellplätze auf dem Grundstück möglich, Wohnhaus Bj. vermutlich vor 1900, zweigeschossig, wahrscheinl. nicht unterkellert, überwiegend nicht ausgebautes Dachgeschoss, keine Innenbesichtigung ermöglicht

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Sonneberg

Versteigerungsort:

Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 9. Okt. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0047-2022-sonneberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

135 €

Grunderwerbsteuer:

1.550 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

97,78 €

(verzinster Betrag: 27.900 €)

Zuschlagsgebühr:

243,5 €

Gesamt Nebenkosten:

2.026,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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