Wohn-/Geschäftshaus

Burgstraße 6, 07570 Weida

105.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Burgstraße 6, 07570 Weida - Bild 2

thueringen K 0049/2023 Burgstraße 6, 07570 Weida 1

thueringen K 0049/2023 Burgstraße 6, 07570 Weida 2

2 Bilder

Wohn-/Geschäftshaus

Burgstraße 6, 07570 Weida

105.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

K 0049/2023

Adresse:

Burgstraße 6, 07570 Weida

Baujahr:

1900

Grundstücksgröße:

361 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einem ebenfalls dreigeschossigen Mehrfamilienhaus im Hinterhof. Beide Gebäude wurden vor etwa 1900 erbaut und befinden sich in einer innerstädtischen, geschlossenen Reihenbebauung. Es besteht ein überwiegender Modernisierungsbedarf und ein mittlerer Reparaturstau, wobei der bauliche Zustand als noch befriedigend eingeschätzt wird.

Verkehrswert:

105.000 €

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr vor ca. 1900 (Gewerbefläche ca. 60 m², WF ca. 198 m²) mit dreigeschossigen Mehrfamilienhaus im Hinterhof, Baujahr vor ca. 1900 (WF ca. 248 m²), überwiegender Modernisierungsbedarf

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Gera

Versteigerungsort:

Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera / Raum: H6-006 Sitzungssaal EG

Versteigerungstermin:

Dienstag, 3. März 2026, 09:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

273 €

Grunderwerbsteuer:

5.250 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

331,18 €

(verzinster Betrag: 94.500 €)

Zuschlagsgebühr:

564,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.418,68 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

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ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

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Wohn-/Geschäftshaus

Allgemeine Informationen

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Mängel
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Belastungen
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Flächen
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