Mehrfamilienhaus

Im Tal 3, 07407 Uhlstädt-Kirchhasel , OT Etzelbach

205.000 €

Mehrfamilienhaus in Im Tal 3, 07407 Uhlstädt-Kirchhasel , OT Etzelbach - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Im Tal 3, 07407 Uhlstädt-Kirchhasel , OT Etzelbach - Bild 3

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thueringen K 0072/2024 Im Tal 3, 07407 Uhlstädt-Kirchhasel , OT Etzelbach 1

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Mehrfamilienhaus

Im Tal 3, 07407 Uhlstädt-Kirchhasel , OT Etzelbach

205.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

K 0072/2024

Adresse:

Im Tal 3, 07407 Uhlstädt-Kirchhasel , OT Etzelbach

Baujahr:

1905

Grundstücksgröße:

42090 m²

Beschreibung:

Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, das früher als Akutklinik für Rheumatologie genutzt wurde. Das Gebäude steht leer und wurde circa 1905 erbaut. Es sind PKW-Stellplätze und Waldflächen vorhanden.

Jahresrohertrag:

83.759,16 €

Liegenschaftszinssatz:

3.5 %

Ertragswert:

204.675,68 €

Verkehrswert:

205.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuchamt: Rudolstadt; Gemarkung: Etzelbach; Blatt: 365 BV 6

Blatt:

365

Flur:

Flurstück:

25/5

Gemarkung:

Etzelbach

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten ; ehemalige Nutzung als Akutklinik für Rheumatologie ; leerstehend ; Baujahr ca. 1905 ; PKW-Stellplätze vorhanden ; erhöhter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf ; Waldflächen vorhanden ; Spuren von Vandalismus

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Rudolstadt

Versteigerungsort:

Marktstraße 54, 07407 Rudolstadt / Raum: II Sitzungssaal 1. OG

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 3. Dez. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0072-2024-rudolstadt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

10.250 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

646,58 €

(verzinster Betrag: 184.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

12.441,08 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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