Einfamilienhaus

Am Steinbühl 19, 07368 Remptendorf, OT Liebschütz

138.000 €

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Einfamilienhaus

Am Steinbühl 19, 07368 Remptendorf, OT Liebschütz

138.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
K 0096/2024
Adresse:
Am Steinbühl 19, 07368 Remptendorf, OT Liebschütz
Wohn-/Nutzfläche:
122
Baujahr:
1977
Grundstücksgröße:
493 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garagenanbau und einem rückwärtigen Anbau in Remptendorf, Ortsteil Liebschütz. Das Grundstück hat eine Fläche von 493 m² und ist als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Das Objekt befindet sich am nordöstlichen Randbereich des Ortes.
Verkehrswert:
138.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuchamt: Pößneck - Zweigstelle Bad Lobenstein; Gemarkung: Liebschütz; Blatt: 512 BV 1
Blatt:
512
Flur:
7
Flurstück:
113/1
Gemarkung:
Liebschütz

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

massives, voll unterkellertes Einfamilienhaus, Baujahr 1977, ca. 122 qm Wohnfläche, Teilsanierungen erfolgt, Garagenanbau - nähere Angaben siehe Gutachten

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Rudolstadt
Versteigerungsort:
Marktstraße 54, 07407 Rudolstadt / Raum: II Sitzungssaal 1. OG
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 25. März 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
6.900 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
435,26 €

(verzinster Betrag: 124.200 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
8.358,76 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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