Mehrfamilienhaus
Rodaer Straße 40, 07806 Neustadt/Orla
12.512 €
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Mehrfamilienhaus
Rodaer Straße 40, 07806 Neustadt/Orla
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Objekt 1: bebaut mit sanierungsbedürftigen ggfs. abrissreifen Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, ursprünglich zu Produktionszwecken errichtet; insgesamt vier Etagen, mit insgesamt ca. 44 Zimmern -(das EG, 1. u. 2. OG, sowie DG beläuft sich auf jeweils 11 Zimmer die auf mehrere Wohnungen aufgeteilt werden könnten); die Wohnfläche wird auf ca. 1.200 m² geschätzt ; das Dach ist undicht und muss erneuert werden; im 2. & 3. OG sind durch die eintretende Feuchtigkeit übers Dach enorme Schäden an den Zwischendecken erkenntlich; es gibt keine Heizungsanlage, keine Elektrik und keine Sanitärausstattung die Immobilie ist nicht unterkellert; ebenes Grundstück, ortsüblich erschlossen | Objekt 2: unbebautes Grundstück, Bodenrichtwert 14,00 Euro/qm
Gerichtsinformationen
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 11.260,8 €)
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