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bebautes Grundstück

Ortsstraße 9, 9a 9, 9a, 07381 Döbritz

92.400 €

bebautes Grundstück in Ortsstraße 9, 9a 9, 9a, 07381  Döbritz
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Deutschland›Thüringen›K0121-2022

bebautes Grundstück

Ortsstraße 9, 9a 9, 9a, 07381 Döbritz

92.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
K0121-2022
Adresse:
Ortsstraße 9, 9a 9, 9a, 07381 Döbritz
Baujahr:
1870
Grundstücksgröße:
1347 m²
Beschreibung:
Baulicher Zustand von Haus 9 ist normal bezogen auf das Baujahr, jedoch mit erheblichem Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Haus 9a ist in normalem Zustand. Zwischenbau und Hofscheune sind in befriedigendem Zustand, wobei für den Zwischenbau keine wirtschaftliche Nutzung mehr gesehen wird.
Verkehrswert:
92.400 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbuchamt: Pößneck; Gemarkung: Döbritz; Blatt: 37 BV 4
Blatt:
37 BV 4
Flur:
1
Flurstück:
18/3
Gemarkung:
Döbritz

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück bebaut mit 2-geschossigem, nicht unterkellertem Einfamilienhaus mit Baujahr 1870 (Hausnr. 9) und weiterem 2-geschossigen, nicht unterkellerten Wohngebäude (Hausnr. 9a) ; Zwischenbau und Hofscheune sowie separater, kleiner Gewölbekeller vorhanden;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Rudolstadt
Versteigerungsort:
Marktstraße 54, 07407 Rudolstadt / Raum: II Sitzungssaal 1. OG
Versteigerungstermin:
Dienstag, 19. Aug. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
4.620 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
291,44 €

(verzinster Betrag: 83.160 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.655,94 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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