





























SonstigesMühlenweg 39, 6167 Neustift im Stubaital
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 23 E 4822/25s
- Adresse
- Mühlenweg 39, 6167 Neustift im Stubaital
- Baujahr
- 1959
- Grundstücksgröße
- 3668 m²
- Beschreibung
- Auf der Liegenschaft befindet sich das 4-Sterne-Ferienhotel Almhof mit 38 Gästezimmern, Restaurantbereichen, Stuben und einem kleinen Saunabereich. Das Objekt wurde ab 1959 in mehreren Baustufen errichtet und erweitert. Der Gesamtzustand ist funktional nutzbar, jedoch in weiten Teilen veraltet und modernisierungsbedürftig. Das Gebäude befindet sich am Ende seiner wirtschaftlichen Restnutzungsdauer.
- Jahresrohertrag
- 167.470,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 6.5 %
- Vadium
- 254.000,00 €
- Verkehrswert
- 2.540.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
- Grundbuch von
- 81123 Neustift
- EZ
- 1054
- Grundstücksnr.
- 1496/5
- BLNr
- 1
Quellen Beschreibung
Siehe unbedingt Langgutachten für die Detailbeschreibung der Liegenschaft.
Hinweis
Flurstücke
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Flurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängel
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungen
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwert
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Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächen
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungen
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2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & Instandhaltung
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLage
KI-Analyse
- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- BG Innsbruck
- Versteigerungsort
- BG Innsbruck Bezirksgericht Innsbruck, Brunecker Straße 3, Verhandlungssaal 1, 1. Stock
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 6. Okt. 2026, 11:45
- Zeit der Einsichtnahme
- Bezirksgericht Innsbruck, Brunecker Straße 3, Service-CenterAusnahmslos von 08:00 bis 12:00 Uhr.
- Besichtigungszeit
- 22.9.2026 von 11:00 Uhr bis 12:00 UhrDer Besichtigungstermin findet ohne Beisein einer Amtsperson und ohne Schosser statt
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Dateien
Quellen & Haftungsausschluss
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
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Zustand Innen
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Mängel
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Baubeschreibung
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Instandhaltung
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Modernisierung/Sanierung
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