Einfamilienhäuser in Steinacker 35d, 6850 Dornbirn

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EinfamilienhäuserSteinacker 35d, 6850 Dornbirn

753.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 25 E 497/26y
Adresse: Steinacker 35d, 6850 Dornbirn
Wohn-/Nutzfläche: 119.38 m²
Baujahr: 2015
Grundstücksgröße: 397 m²
Objektgröße: 119,38 m²

Hinweis

Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:• die unter CLNr. 1a (TZl 5990/2000 2387/2002 6640/2008) in EZl 17023 GB 92001 Dornbirneinverleibte Dienstbarkeit des Geh- und Fahrweges gemäß Punkt 15, 13, 12,11, 10, 9 des Schenkungs- und Dienstbarkeitsvertrages vom 24.07.2000 überGrundstück 5365/8 für Grundstück 5366/2, 5366/4, 5366/3, 5365/3, 5366/5, 5366/6, 5365/5• die vom Sachverständigen erhobene Dienstbarkeit des Rad-/Fußweg über die Dienstbarkeitsfläche des Geh-/Fahrweges• allfällige wirksam begründete Bestandverhältnisse.Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.______________________________________________________________________________________________________________________________Das Vadium ist gemäß § 179 Abs. 1 EO ausschließlich in Form einer(inländischen) Sparurkunde (Sparbuch) zu erlegen (KEIN BARGELD!)______________________________________________________________________________________________________________________________Natürliche Personen haben vor dem Bieten einen amtlichen Lichtbildausweis (Reisepass oderPersonalausweis) vorzulegen. Vertreter juristischer Personen haben entsprechendeUnterlagen, aus denen sich ihre Vertretungsbefugnis ergibt (zB Firmenbuchauszug, Auszugaus dem Vereinsregister) und die nicht älter als 7 Tage sein dürfen, vorzulegen. Personen, diefür eine andere Person bieten, haben eine qualifizierte Vollmacht (eine öffentliche bzw.öffentlich beglaubigte Vollmacht) mitzubringen. ______________________________________________________________________________________________________________________________Rechte, die diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn derVersteigerung bei Gericht anzumelden, widrigens sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.______________________________________________________________________________________________________________________________Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen, von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Nebengebühren, die noch nicht pfandrechtlich sichergestellt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigens diese Ansprüche erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Verteilungsmasse berichtigt werden würden.______________________________________________________________________________________________________________________________Die verpflichtete Partei hat bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabedes Schätzwertes nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Ziff. 9 a UStG 1994 verzichtet. _______________________________________________________________________________________________________________________________

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Quellen Beschreibung

Hinweis

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Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

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Belastung 1

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Zustand Außen

Zustand Innen

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Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

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Quellen & Haftungsausschluss

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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