Einfamilienhäuser in Badgasse 8a, 6971 Hard

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EinfamilienhäuserBadgasse 8a, 6971 Hard

2.502.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 69 E 1888/24a
Adresse: Badgasse 8a, 6971 Hard
Wohn-/Nutzfläche: 290.15 m²
Baujahr: 1980
Grundstücksgröße: 1715 m²
Objektgröße: 290,15 m²

Hinweis

Zum Bewertungsstichtag waren keine Abgaben-/Gebührenrückstände (Lasten mit dinglicher Wirkung) gegeben. Bei weiteren Vorschreibungen kann sich dies für einen Ersteher der Liegenschaft verändern.Der Einheitswert wird im vorliegenden Schreiben des Finanzamtes Bregenz mit € 83.065,05 und der Grundsteuermessbetrag mit € 153,41 angegeben.Die Zufahrt zur gegenständlichen Liegenschaft erfolgt teilweise über den Privatweg Grundstück 222/4 der in 1/3-Miteigentum der verpflichteten Partei steht.Um die gesicherte Zufahrt zur gegenständlichen Wohnliegenschaft zu gewähren, ist es unabdingbar, die Wohnliegenschaft gemeinsam mit dem Miteigentum am Privatweg zu versteigern.ZUR NACHRICHT EF 216Die Versteigerungsbedingungen, die auf die Liegenschaften sich beziehenden Urkunden,Schätzungsprotokolle etc können von den Kauflustigen in der Gerichtsabteilung des Bezirks-gerichtes Bregenz (= Exekutionsgericht) während der für den Parteienverkehr bestimmten Zeiteingesehen werden. Beim Exekutionsgericht sind Ablichtungen des gesamten Schätzungsgut-achtens gegen Kostenersatz erhältlich.ALLGEMEINE AUFFORDERUNGRechte, die diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteige-rungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigens sie zum Nachteileines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend ge -macht werden könnten.ALLGEMEINE AUFFORDERUNG AN DIE PFANDGLÄUBIGERDiejenigen Gläubiger, für die auf dieser Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellte Forderun-gen haften (mit Ausnahme der Simmultanpfandgläubiger und der Gläubiger mit bedingten For-derungen), werden aufgefordert, vor dem Versteigerungstermin die Erklärung abzugeben, obsie mit der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bis-herigen Schuldners einverstanden sind.Wird keine Erklärung abgegeben, so wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. DerGläubiger kann sich aber noch in der Verteilungstagsatzung mit der Übernahme der Schuld inAnrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des früheren Schuldnerseinverstanden erklären.AUFFORDERUNG AN DIE ÖFFENTLICHEN ORGANE BEZÜGLICH DER STEUERN UNDSONSTIGEN ÖFFENTLICHEN ABGABENDie öffentlichen Organe, die zur Vorschreibung und Eintreibung der von der Liegenschaft zuentrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen entrichtenden Abga-ben berufen sind, werden aufgefordert, in Ansehung aller dieser öffentlichen Abgaben, die aufder Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellt sind, die Erklärung abzugeben, ob der Übernah-me der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners zugestimmt wird. Wird keine Erklärung abgegeben, wird die Forderung durch Barzahlung be-richtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Tagsatzung mit der Übernahme der Schuldin Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des bisherigen Schuld -ners einverstanden erklären.Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen, von der Liegenschaft zu entrichtenden Steu-ern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Ne -bengebühren, die noch nicht pfandrechtlich sichergestellt sind, müssen spätestens im Verstei-gerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigens diese Ansprücheerst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Versteigerung berichtigtwerden würdenUNGÜLTIGE VEREINBARUNGENVereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu er-scheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenenMaßstab oder gar nicht mitzubieten, sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechenszugesicherten Beträge, Geschenke oder andere Vorteile können nicht eingeklagt werden.Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden.------------------------------------------------------------------Achtung:Natürliche Personen haben vor dem Bieten einen amtlichen Lichtbildausweis vorzulegen. Ver-treter von juristischen Personen haben entsprechende Unterlagen, die nicht älter wie 7 Tagesein dürfen, vorzulegen, wie zum Beispiel Firmenbuchauszug, Auszug aus dem Vereinsregis-ter, etc.Personen, die für andere Personen bieten, haben eine qualifizierte Vollmacht (beglaubigteVollmacht) vorzulegen.

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Quellen Beschreibung

Hinweis

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

ModernisierungenKI-Analyse

RäumeKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

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Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

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