Wohnungen

Nordwestbahnstraße 91, 1200 Wien

295.000 €

Wohnungen in Nordwestbahnstraße 91, 1200 Wien

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WohnungenNordwestbahnstraße 91, 1200 Wien

295.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 24 E 3/26d
Adresse: Nordwestbahnstraße 91, 1200 Wien
Wohn-/Nutzfläche: 213.43 m²
Baujahr: 1977
Objektgröße: 89,57 m²
Beschreibung: Die bewertungsgegenständlichen Immobilien sind drei Wohnungseigentumsobjekte (Top 3, 4 und 7) in einem Mehrparteienhaus. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk an einer Straßenecke.
Vadium: 29.500,00 €
Verkehrswert: 295.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von: 01620 Brigittenau
EZ: 5807
BLNr: 108

Quellen Beschreibung

Vorraum (Eingangsbereich liegt entgegen der Plandarstellung nicht gegenüber dem Stiegenaufgang, sondern im gegenzeichneten Bereich), Küche, Hauptraum mit vorgelagerter verglaster Loggia, Schrankraum, von dem aus zwei weitere Haupträume und das Badezimmer erreichbar sind. Das WC befindet sich vom VR aus unmittelbar neben der Küche. Die Haupträume sind alle hofseitig gelegen.

Hinweis

dem Langgutachten sind Plan- und Fotodokumentation angeschlossen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert XXXX

Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche: 85 m²
Gesamtfläche: xxx m²
Grundstücksfläche: xxx m²
Wohnfläche: XXX m²

Modernisierungen
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2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Energieausweis
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Energieeffizienzskala

Aktuell: C

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Energieausweis

Vorhanden

Effizienzklasse

C

Ausweisjahr

2019

Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Detaillierte Energieausweis-Daten siehst du mit Premium.

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Objektzustand & Ausstattung
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Heizung: Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume: 4 Zimmer, Küche, Bad

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner: xxxxxx
Region: XXXXX
Verkehrsanbindung: Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter: xxxxxxxxxxxx
Umgebung: xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht: BG Leopoldstadt
Versteigerungsort: BG Leopoldstadt 1020 Wien, Taborstr. 90-92, EG, Saal A
Versteigerungstermin: Donnerstag, 10. Sept. 2026, 13:00
Telefonkontakt: 01/245 27 309 253

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 24-E-3-26d-BG-Leopoldstadt--411c967b35b38094c1258e30002efa4a.

Dateien

Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.at Direktlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

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Flur:xxx

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Modernisierung/Sanierung

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