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Sonstiges

Rueppgasse 19 / Volkertplatz 11, 1020 Wien

3.180.000 €

Sonstiges in Rueppgasse 19 / Volkertplatz 11, 1020 Wien
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Österreich›Wien›25 E 24/26z

SonstigesRueppgasse 19 / Volkertplatz 11, 1020 Wien

3.180.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
25 E 24/26z
Adresse
Rueppgasse 19 / Volkertplatz 11, 1020 Wien
Baujahr
1890
Grundstücksgröße
550 m²
Beschreibung
Die Liegenschaft ist mit einem um das Jahr 1890 etwa U-förmig errichteten Gründerzeithaus bebaut. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, drei Obergeschoßen und einem Rohdachboden. Die nördliche Gebäudefront ist zum Volkertplatz ausgerichtet, die östliche Seite zur Rueppgasse.
mögliche Kaltmiete
xxx,xx € /Monat
Jahresrohertrag
63.025,00 €
Liegenschaftszinssatz
3 %
Ertragswert
1.570.000 €
Vadium
318.000,00 €
Verkehrswert
3.180.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
01657 Leopoldstadt
EZ
1626
BLNr
41,42,44,46,47,48,51,54-68

Quellen Beschreibung

Siehe Langgutachten
Geschäftslokal Top 2, ER Top 2;
Geschäftslokal Top 3, ER Top 3;
Geschäftslokal Top 6, ER Top 6;
W 10, ER Top 10;
W 11/12 mit Balkon, ER Top 11/12;
W 16, ER Top 16;
W 1 mit Terrasse, ER Top 1;
W 13 mit Balkon, ER Top 13, Gang-WC Top 13;
W 15, ER Top 15;
Geschäftslokal Top 4/5, ER Top 4, Lager 1, Lager 2,
Lager 3;
W 17, ER Top 17;
W 18 mit Balkon, ER Top 18;
W 20, ER Top 20;
W 21, ER Top 21;
W 9 mit Balkon, ER Top 9a, ER Top 9b, ER Top 9c;
W 25 mit Balkon, ER Top 25;
W 26 mit Terrasse, ER Top 26;
W 27 mit Terrasse, ER Top 27;
W 28 mit Terrasse, ER Top 28;
W 29 mit Terrasse, ER Top 29;
W 30 mit Terrasse, ER Top 30;
W 31 mit Balkon, ER Top 31

Hinweis

Siehe Langgutachten

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
xxxxxx
Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Leopoldstadt
Versteigerungsort
BG Leopoldstadt 1020 Wien, Taborstr. 90-92, EG, Saal G
Versteigerungstermin
Donnerstag, 16. Juli 2026, 10:15
Telefonkontakt
01/245 27 309 253
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Dateien

Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
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  • 2012

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Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

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Zustand Innen

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Mängel

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