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Wohnungen

Fleschgasse 18, 1130 Wien

685.000 €

Wohnungen in Fleschgasse 18, 1130 Wien
Wohnungen in Fleschgasse 18, 1130 Wien - Bild 2
Wohnungen in Fleschgasse 18, 1130 Wien - Bild 3
Wohnungen in Fleschgasse 18, 1130 Wien - Bild 4
Wohnungen in Fleschgasse 18, 1130 Wien - Bild 5
wien 4 E 28/25a Fleschgasse 18, 1130 Wien 1
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26 BilderNeu
Österreich›Wien›4 E 28/25a

Wohnungen

Fleschgasse 18, 1130 Wien

685.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
4 E 28/25a
Adresse:
Fleschgasse 18, 1130 Wien
Wohn-/Nutzfläche:
91.13 m²
Baujahr:
1973
Grundstücksgröße:
674 m²
Objektgröße:
91,13 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing). Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und das zurückversetzte Dachgeschoss. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.
Hausgeld:
xxx,xx € /Monat
Vadium:
68.500,00 €
Zubehörs:
14.000,00 €
Verkehrswert:
685.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
01205 Hietzing
EZ:
768
BLNr:
19

Quellen Beschreibung

Zum Bewertungsstichtag war die Wohnung mit einer Einbauküche sowie mit Sanitäreinrichtungsgegenständen im Badezimmer und im WC ausgestattet. Siehe diesbezügliche Dokumentation durch Fotos im Anhang des Gutachtens.
Im 1. Badezimmer (zwischen Wohnraum und Schlafzimmer): Doppel-Waschtisch mit Einhand-Armatur, Unterschrank, eine Einbaubadewanne, eine Dusche mit Glaswänden
Im 2. Badezimmer (angrenzend an zweiten Schlafraum): Waschtisch mit Einhand-Armatur, Unterschrank, eine Dusche mit Glaswänden
Im 1. WC-Raum (vom Vorraum begehbar): ein Hänge-WC und ein Handwaschbecken in weißer Sanitärkeramik
Im . WC-Raum (vom 1. Bad aus begehbar): ein Hänge-WC in weißer Sanitärkeramik
Einbauküche: U-förmig angelegte Einbauküche mit Unterschränken sowie Kücheneinbaugeräten
Das in der Wohnung vorhandene Zubehör (Sanitäreinrichtungsgegenstände sowie Einbauküche) wurde als pauschaler Zeitwert im obigen Verkehrswert mit einem Betrag von € 14.000,00 inkludiert.

Hinweis

Dieses Gutachten basiert auf den erhaltenen Unterlagen, erteilten Informationen und den getroffenen Annahmen. Der vorstehende Verkehrswert wurde unter der Voraussetzung ermittelt, dass mir alle für die Bewertung maßgeblichen Umstände wahrheitsgemäß offengelegt wurden. Sollten nachträglich Umstände bekannt werden, von denen ich im Rahmen der gegenständlichen Gutachtertätigkeit keine Kenntnis erlangt habe, behalte ich mir vor, das gegenständliche Gutachten zu widerrufen bzw. abzuändern.Weiters wird jedem Interessenten geraten, vor einem eventuellen Erwerb von der allenfalls gegebenen Möglichkeit Gebrauch zu machen, das Objekt selbst zu besichtigen, um sich ein eigenes Bild von der Immobilie zu machen.Das Bewertungsgutachten umfasst 62 Seiten zuzüglich 43 Seiten Anhang inklusive Fotodokumentation.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
xxx m²
Grundstücksfläche:
xxx m²
Wohnfläche:
XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Energieausweis
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Energieeffizienzskala

Aktuell: C

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
C
Ausweisjahr
2019
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Detaillierte Energieausweis-Daten siehst du mit Premium.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner:
xxxxxx
Region:
XXXXX
Verkehrsanbindung:
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
xxxxxxxxxxxx
Umgebung:
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
BG Hietzing
Versteigerungsort:
BG Hietzing Bezirksgericht Hietzing, Dommayergasse 12, 1130 Wien, 4.Stock, Saal VI
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 26. Aug. 2026, 11:00
Besichtigungszeit:
1130 Wien, Fleschgasse 18am 24.08.2026, 14:00 bis 16:00 UhrOhne Beisein einer Amtsperson!
Telefonkontakt:
01/877 26 21 - 308523
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 4-E-28-25a-BG-Hietzing--da65af29c00dc831c1258e25002692eb.

Dateien

Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Lageplan 1 (.jpg)Grundriss 1 (.jpg)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Ja
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Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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