



SonstigesDonaufelder Straße 220-222/Klenaugasse 8, 1220 Wien
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 68 E 31/26h
- Adresse
- Donaufelder Straße 220-222/Klenaugasse 8, 1220 Wien
- Wohn-/Nutzfläche
- 2004.42 m²
- Baujahr
- 1911
- Grundstücksgröße
- 602 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein Baurecht an der Liegenschaft 1220 Wien, Klenaugasse 8 / Donaufelder Straße 220 und 222. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein altbestehendes Eckzinshaus. Laut vorliegender Baubewilligung vom 23.08.2022 ist die Neuerrichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit 39 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal sowie einer Tiefgarage mit 22 PKW-Doppelparkern geplant. Der Altbestand soll dafür abgebrochen werden.
- angegebene Kaltmiete
- 0 €
- Vadium
- 156.000,00 €
- Verkehrswert
- 1.560.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
- Grundbuch von
- 01660 Kagran
- EZ
- 526
- Grundstücksnr.
- 856/12, 856/13
- BLNr
- 3
Quellen Beschreibung
noch ein Eckzinshaus (eingeschoßiges Gebäudetrakt errichtet ca. 1911). Für die
gegenständliche Liegenschaft ist gemäß der vorliegenden Baubewilligung vom 23.08.2022 die
Neuerrichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 39 Wohneinheiten sowie 1
Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 22 PKW- Doppelparkern geplant. Der derzeitige
Altbestand – Eckhaus mit eingeschoßigen und zweigeschoßigen Gebäudetrakten - soll dafür
abgebrochen werden. Für weitere, detailliertere Informationen wird auf das Schätzgutachten
des SVGeorg Flödl, MA MRICS verwiesen
Hinweis
Flurstücke
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Flurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängel
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungen
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwert
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Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächen
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenModernisierungen
KI-Analyse
2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & Instandhaltung
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLage
KI-Analyse
- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- BG Donaustadt
- Versteigerungsort
- BG Donaustadt Bezirksgericht Donaustadt ,Saal Vlll, 1.Stock
- Versteigerungstermin
- Freitag, 23. Okt. 2026, 10:15
- Zeit der Einsichtnahme
- Das Originalgutachten kann Mo, Mi, Do und Fr zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr, Dienstag 08:00 bis 13:00 Uhr bei diesem Gericht (EG, Zimmer 34) eingesehen werden.
- Besichtigungszeit
- Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs. 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag (§ 176 Abs 2 EO).
- Telefonkontakt
- 01/20135307 DW 235
Gläubiger-Informationen gefunden
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 68-E-31-26h-BG-Donaustadt--8af6cc83d0bdff9bc1258e6600294c5d.
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Quellen & Haftungsausschluss
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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Zustand Innen
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Instandhaltung
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Modernisierung/Sanierung
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