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Sonstiges

Donaufelder Straße 220-222/Klenaugasse 8, 1220 Wien

1.560.000 €

Sonstiges in Donaufelder Straße 220-222/Klenaugasse 8, 1220 Wien
Sonstiges in Donaufelder Straße 220-222/Klenaugasse 8, 1220 Wien - Bild 2
wien 68 E 31/26h Donaufelder Straße 220-222/Klenaugasse 8, 1220 Wien 1
wien 68 E 31/26h Donaufelder Straße 220-222/Klenaugasse 8, 1220 Wien 2
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Österreich›Wien›68 E 31/26h

SonstigesDonaufelder Straße 220-222/Klenaugasse 8, 1220 Wien

1.560.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
68 E 31/26h
Adresse
Donaufelder Straße 220-222/Klenaugasse 8, 1220 Wien
Wohn-/Nutzfläche
2004.42 m²
Baujahr
1911
Grundstücksgröße
602 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein Baurecht an der Liegenschaft 1220 Wien, Klenaugasse 8 / Donaufelder Straße 220 und 222. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein altbestehendes Eckzinshaus. Laut vorliegender Baubewilligung vom 23.08.2022 ist die Neuerrichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit 39 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal sowie einer Tiefgarage mit 22 PKW-Doppelparkern geplant. Der Altbestand soll dafür abgebrochen werden.
angegebene Kaltmiete
0 €
Vadium
156.000,00 €
Verkehrswert
1.560.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
01660 Kagran
EZ
526
Grundstücksnr.
856/12, 856/13
BLNr
3

Quellen Beschreibung

Es handelt sich um ein Baurecht. Auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich derzeit.
noch ein Eckzinshaus (eingeschoßiges Gebäudetrakt errichtet ca. 1911). Für die
gegenständliche Liegenschaft ist gemäß der vorliegenden Baubewilligung vom 23.08.2022 die
Neuerrichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 39 Wohneinheiten sowie 1
Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 22 PKW- Doppelparkern geplant. Der derzeitige
Altbestand – Eckhaus mit eingeschoßigen und zweigeschoßigen Gebäudetrakten - soll dafür
abgebrochen werden. Für weitere, detailliertere Informationen wird auf das Schätzgutachten
des SVGeorg Flödl, MA MRICS verwiesen

Hinweis

Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.Sonstige Hinweise:Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde (Namenssparbuch oder Sparbuch mitLosungswort; echte Spar-Urkunde, kein sogenanntes „Online-Sparbuch“) erlegt werden;Bargeld, Scheck und dergleichen sind nicht zulässig. Bei einem Einlagestand von mehr alsEUR 15.000,-- können nur Namenssparbücher akzeptiert werden.Wenn Sie als Vertreter für jemand anderen mitbieten wollen, ist die Vorlage einerbeglaubigten Spezialvollmacht erforderlich.Zum Bieten wird nur zugelassen, wer seine Identität und Staatsbürgerschaft durch einenReisepass oder einen Personalausweis oder einen Lichtbildausweis in Verbindung mit einemStaatsbürgerschaftsnachweis nachweisen kann.Für Interessenten, die weder die Staatsbürgerschaft von ÖSTERREICH noch jene einesMitgliedstaates der EUROPÄISCHE UNION oder des EWR oder der SCHWEIZ haben, ist dasWiener Ausländergrunderwerbsgesetz zu beachten: Sie werden nur dann zum Bietenzugelassen, wenn sie einen Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb oder eineBestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist.Zuständige Behörde ist die MA 35 - Referat Business Immigration Office, Zelinkagasse 9,1010 Wien (https://www.wien.gv.at/kontakte/ma35/terminvereinbarung-drittstaaten.html).An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglichder Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachrichtenthaltenen Aufforderungen.Im oben genannten Schätzwert ist keine Umsatzsteuer enthalten. Eine Mitteilung gemäß § 6Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 i.d.g.F. hat die verpflichtete Partei nicht abgegeben.

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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
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Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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  • 2018

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Donaustadt
Versteigerungsort
BG Donaustadt Bezirksgericht Donaustadt ,Saal Vlll, 1.Stock
Versteigerungstermin
Freitag, 23. Okt. 2026, 10:15
Zeit der Einsichtnahme
Das Originalgutachten kann Mo, Mi, Do und Fr zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr, Dienstag 08:00 bis 13:00 Uhr bei diesem Gericht (EG, Zimmer 34) eingesehen werden.
Besichtigungszeit
Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs. 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag (§ 176 Abs 2 EO).
Telefonkontakt
01/20135307 DW 235
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Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

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