WohnungenAkademiestraße 1B / Walfischgasse 10, 1010 Wien
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 74 E 13/24a
- Adresse
- Akademiestraße 1B / Walfischgasse 10, 1010 Wien
- Wohn-/Nutzfläche
- 497.18 m²
- Baujahr
- 1958
- Grundstücksgröße
- 829 m²
- Objektgröße
- 497,00 m²
- Beschreibung
- Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnungseigentumsobjekt im 2. Obergeschoss eines 1958 erbauten Wiederaufbauhauses in sehr guter Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude verfügt über Kellergeschosse, Erdgeschoss, 7 Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie einen Personenaufzug. Die Nutzfläche laut Bestandsplan beträgt 497,18 m².
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Hausgeld
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 109.658,02 €
- Liegenschaftszinssatz
- 1.25 %
- angegebene Kaltmiete
- 0 €
- Ertragswert
- 4.630.012,93 €
- Vadium
- 463.000,00 €
- Verkehrswert
- 4.630.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- 01004 Innere Stadt Wien
- EZ
- 1352
- BLNr
- 72
Quellen Beschreibung
wurde erst kürzlich völlig umgebaut und darin 9 separate Wohneinheiten unterschiedlicher
Größe geschaffen, die zu touristischen Zwecken vermietet werden. Die aktuelle Nutzung des Wohnungseigentumsobjekts als
Apartmentwohnungen und Vermietung zu touristischen Zwecken erfolgt konsenslos. Die Umbauarbeiten sind weder wohnungseigentumsrechtlich noch baurechtlich genehmigt.
Details siehe Langgutachten!
Hinweis
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenEnergieausweisKI-Analyse
KI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- BG Innere Stadt Wien
- Versteigerungsort
- BG Innere Stadt Wien Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien, 7. OG, Saal 707
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 22. Okt. 2026, 10:30
- Zeit der Einsichtnahme
- Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 WienMo, Mi - Fr 08:00 bis 12.00 UhrDi 08:00 bis 13:00 Uhr
- Besichtigungszeit
- 21.10.2026, 15:30 Uhr1010 Wien, Akademiestraße 1B / Walfischgasse 10
- Telefonkontakt
- 01 51528 - 308986 (tel. Auskunft unter Angabe hg. GZ 74 E 93/26v)
Gläubiger-Informationen gefunden
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 74-E-13-24a-BG-Innere-Stadt-Wien--92ef04754ad12304c1258e650034daf7.
Dateien
Quellen & Haftungsausschluss
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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- Wohnfläche
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KI-Analyse- Heizung
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- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
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Baulasten
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