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Wohnungen

Barnabitengasse 4, 1060 Wien

233.000 €

Wohnungen in Barnabitengasse 4, 1060 Wien
Wohnungen in Barnabitengasse 4, 1060 Wien - Bild 2
Wohnungen in Barnabitengasse 4, 1060 Wien - Bild 3
Wohnungen in Barnabitengasse 4, 1060 Wien - Bild 4
Wohnungen in Barnabitengasse 4, 1060 Wien - Bild 5
wien 74 E 152/25v Barnabitengasse 4, 1060 Wien 1
wien 74 E 152/25v Barnabitengasse 4, 1060 Wien 2
wien 74 E 152/25v Barnabitengasse 4, 1060 Wien 3
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9 Bilder
Österreich›Wien›74 E 152/25v

WohnungenBarnabitengasse 4, 1060 Wien

233.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
74 E 152/25v
Adresse
Barnabitengasse 4, 1060 Wien
Baujahr
1976
Grundstücksgröße
892 m²
Objektgröße
368,00 m²
Beschreibung
Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Gebäude: ein hofseitiges Wiener Gründerzeithaus um die Jahrhundertwende und ein straßenseitiger Neubau aus den 70er Jahren. Die Erschließung erfolgt über ein innenliegendes Stiegenhaus.
mögliche Kaltmiete
xxx,xx € /Monat
Hausgeld
xxx,xx € /Monat
Jahresrohertrag
23.520,00 €
Liegenschaftszinssatz
2 %
Ertragswert
232.705,58 €
Vadium
23.300,00 €
Verkehrswert
233.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
01009 Mariahilf
EZ
22
Grundstücksnr.
63
BLNr
75

Quellen Beschreibung

Beim gegenständlichen Wohnungseigentumsobjekt handelt es sich um eine im Kellergeschoß befindliche Garage mit -lt. Nutzwertgutachten und Plan- 14 Stellplätzen. Die Garage wird über eine Einfahrt in der Barnabitengasse, über eine Abfahrt erreicht. Die Zufahrt erfolgt über ein 2 flügeliges Gittertor. Die Durchfahrtsbreite beträgt ca. 2,70m, die Durchfahrtshöhe teilweise nur 2,10m. In Natura bestehen 16 Stellplätze; bei einer äußerst eingeschränkten Nutzbarkeit. Bei den 14 Stellplätzen lt. Plan sind die Stellplätze 1 und 2 und 8 eingeschränkt nutzbar.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Energieausweis
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Energieeffizienzskala

Aktuell: C

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
C
Ausweisjahr
2019
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Detaillierte Energieausweis-Daten siehst du mit Premium.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
xxxxxx
Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Innere Stadt Wien
Versteigerungsort
BG Innere Stadt Wien Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien, 7. OG, Saal 707
Versteigerungstermin
Mittwoch, 12. Aug. 2026, 10:30
Zeit der Einsichtnahme
Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 WienMo, Mi - Fr 08:00 bis 12:00 UhrDi 08:00 bis 13:00 Uhr
Telefonkontakt
01 51528 - 308986
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Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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  • 2012

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C
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2019
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Objektzustand & Ausstattung
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Ja
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Vermietet
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---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

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Mängel

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Baubeschreibung

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Instandhaltung

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