SonstigesOpalgasse 16, Diamantgasse 44, 1210 Wien
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 88 E 28/24d
- Adresse
- Opalgasse 16, Diamantgasse 44, 1210 Wien
- Grundstücksgröße
- 556 m²
- Beschreibung
- Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut und teilweise mit Gestrüpp bewachsen. Das Grundstück ist eben, nahezu waagrecht und mit einem Bauzaun eingezäunt.
- Vadium
- 27.900,00 €
- Verkehrswert
- 279.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- 01613 Leopoldau
- EZ
- 7439
- Grundstücksnr.
- 1213/20, 1213/27, 1216/16
- BLNr
- 1
Quellen Beschreibung
Die Liegenschaft ist als eben und nahezu waagrecht zu bezeichnen.
Die Liegenschaft ist unbebaut, teilweise mit Gestrüpp bewachsen und mit einem Bauzaun eingezäunt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Pumpstation (siehe Beilage 3 - Fotos).
Gemäß Einreichplanung vom 19.11.2021 und Baubewilligung vom 27.12.2022 ist die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss geplant. Die Planung umfasst 9 Kleinwohnungen und 4 KFZ-Abstellplätze in der Garage im Untergeschoss.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- BG Floridsdorf
- Versteigerungsort
- BG Floridsdorf Saal F, 2. Stock Altbau, 1210 Wien, Gerichtsgasse 6
- Versteigerungstermin
- Freitag, 11. Sept. 2026, 10:00
- Zeit der Einsichtnahme
- Einsicht in die Versteigerungsunterlagen: Die sich auf die Liegenschaften beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können von den Kaufinteressenten in der Geschäftsabteilung 88 des Bezirksgerichts Floridsdorf (Zimmer 2108, Zubau 1. Stock) während der für den Parteienverkehr bestimmten Zeit (Montag bis Freitag 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr) eingesehen werden. Dort sind auch Kopien des gesamten Schätzungsgutachtens gegen Kostenersatz erhältlich.
- Telefonkontakt
- 01/27-770 DW 307917
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 88-E-28-24d-BG-Floridsdorf--b9ebcb1baf589a35c1258e2e003e9c85.
Dateien
Quellen & Haftungsausschluss
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