Die Liegenschaft EZ 1013 - Baurecht an EZ 1012 (Grundstück Nr. 27/105) grenzt westseitig an die Wildnergasse. Das Grundstück besteht aus einer nahezu rechteckigen Fläche im Ausmaß von rund 8m x rund 55m.
Die Liegenschaft ist als eben und nahezu waagrecht zu bezeichnen.
Vor rund 4 Jahren wurde eine Baugrube ausgehoben (Baubewilligung lag zu diesem Zeitpunkt keine vor!). Die Baugrube wurde an den seitlichen Grundgrenzen zu den Nachbarliegenschaften mit Böschungs-Bermen aufgeschüttet. Das Grundstück ist mit Wildwuchs bewachsen.

Hinweis

Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.*Als Vadium (Sicherheit) kommen nur Sparbücher in Betracht.*Mit einer Forderungsanmeldung ist auch eine Bankverbindung samt Kontonummer (IBAN undBIC) für allfällige Zuweisungen aus dem Meistbot bekanntzugeben.*Der Verpflichtete hat keine Mitteilung über die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit. aUStG 1994 erstattet.*Zu übernehmende Lasten:*Ohne Anrechnung auf das Meistbot ist zu übernehmen:*die zu CLNR 1 einverleibten Reallast für das Chorherrenstift Klosterneuburg auf Zahlung desBaurechtszinses gemäß Baurechtsvertrag*Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz:*Gemäß dem Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz 1998, LGBl. 11/1998 idF 56/2010, dürfenzum Bieten nur Personen zugelassen werden, die die in § 1 Abs 2 dieses Gesetzes genannteGenehmigung oder Negativbestätigung vorlegen oder nachweisen, dass sie nicht Ausländernach § 2 dieses Gesetzes sind oder dass ein Ausnahmetatbestand nach § 3 dieses Gesetzesvorliegt.*Nötige Dokumente zum Bieten:*Zum Bieten werden nur Personen zugelassen, die folgende Nachweise (im Original) vorlegen:*1) Für sich selbst einen amtlichen Lichtbildausweis zum Nachweis der Identität.*2) Wenn Sie für eine andere Person bieten wollen: Eine gerichtlich oder notariell beglaubigteVollmacht dieser Person, die ausdrücklich auch die Befugnis zur Vertretung bei der Zwangs-versteigerung einer Liegenschaft umfassen muss.*3) Ein Nachweis der Staatsbürgerschaft der Person, die für sich selbst bieten will oder für diegeboten werden soll. Dieser Nachweis kann ein Reisepass, Personalausweis oder Staatsbürgerschaftsnachweis sein. Ein Führerschein oder ein sonstiger Ausweis, aus dem sich die Staatsbürgerschaft nicht ergibt, genügt nicht.*Alternativ zum Nachweis der Staatsbürgerschaft kann eine Genehmigung oder Negativbestätigung gemäß § 1 Abs 2 des Wiener Ausländergrunderwerbsgesetzes vorgelegt werden.*Wenn für eine juristische Person geboten werden soll, sind für diese juristische Person die imWiener Ausländergrunderwerbsgesetz genannten Nachweise und Erklärungen vorzulegen.

Objektzustand & Ausstattung

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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

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Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Allgemeine Informationen

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Quellen Beschreibung

Hinweis

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Flurstück 1

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