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Einfamilienhäuser

Rielgasse 22, 1230 Wien

2.220.000 €

Einfamilienhäuser in Rielgasse 22, 1230 Wien
Einfamilienhäuser in Rielgasse 22, 1230 Wien - Bild 2
Einfamilienhäuser in Rielgasse 22, 1230 Wien - Bild 3
Einfamilienhäuser in Rielgasse 22, 1230 Wien - Bild 4
Einfamilienhäuser in Rielgasse 22, 1230 Wien - Bild 5
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Österreich›Wien›9 E 22/25y

Einfamilienhäuser

Rielgasse 22, 1230 Wien

2.220.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
9 E 22/25y
Adresse:
Rielgasse 22, 1230 Wien
Wohn-/Nutzfläche:
427.78 m²
Baujahr:
1981
Grundstücksgröße:
1889 m²
Objektgröße:
658,77 m²
Beschreibung:
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück mit erhaltenswertem Altbaumbestand. Das Gebäude gliedert sich in ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, ein Dachgeschoß und einen Spitzboden. Im großzügigen Außenbereich befinden sich ein Folienschwimmbecken sowie eine gepflegte und gestaltete Gartenanlage. Das Anwesen zeichnet sich durch seine sehr individuell ausgeführten Ausstattungen aus.
Vadium:
222.000,00 €
Verkehrswert:
2.220.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
01806 Mauer
EZ:
5710
Grundstücksnr.:
639/2
BLNr:
1

Quellen Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus,
Geschoße:
Kellergeschoß,
Erdgeschoß,
Dachgeschoß,
Spitzboden.
Außen-Schwimmbecken, große Freifläche.
Pellets-Heizung, Radiatoren, tw. Fußbodenheizung.
Warmwasser über Zentrale.
Alarmanlage.
Durchschnittlicher Erhaltungszustand, kleinere Schäden bzw. Setzungen und Risse.
Individuelle Ausstattung.

Hinweis

Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und einen Staatsbürgerschaftsnachweis (v.a. Reisepass, NICHT Führerschein, NICHT Berufsausweise) vorlegen. Auf das Wr. AusländergrunderwerbsG wird hingewiesen. Vollmachten (=Spezialvollmacht!) müssen beglaubigt sein.VADIUM: Es werden ausschließlich Sparbücher (keine Sparkarten oder Sparkonten) akzeptiert, die mit Losungswort gesichert sind oder auf den Namen des identifizierten Kunden lauten.Die Parteien haben keine Erklärung im Sinn des § 6 Abs.1 Z.9 lit.a UStG 1994 abgegeben.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche:
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Gesamtfläche:
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Grundstücksfläche:
xxx m²
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XXX m²

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Energieausweis
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Energieeffizienzskala

Aktuell: C

A+

A

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D

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Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
C
Ausweisjahr
2019
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner:
xxxxxx
Region:
XXXXX
Verkehrsanbindung:
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
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xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
BG Liesing
Versteigerungsort:
BG Liesing Bezirksgericht Liesing, Haeckelstraße 8, 1230 Wien, Saal II (1. Stock)
Versteigerungstermin:
Montag, 13. Juli 2026, 10:00
Zeit der Einsichtnahme:
Mo - Fr : 08:00 - 12:00 UhrZimmer 7 / ErdgeschossGegen Kostenersatz können Ablichtungenangefertigt werden.
Besichtigungszeit:
wird noch bekanntgegeben an Ort und Stelle, in Anwesenheit eines Gerichtsvollziehers, ohne Beiziehung eines Schlossers.Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei und Dritten zu dulden.Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über rechtzeitigen Antrag eines Bietinteressenten oder des betreibenden Gläubigers ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden.
Telefonkontakt:
+4318697647-46
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Dateien

Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Lageplan 1 (.jpg)Grundriss 1 (.jpg)Grundriss 2 (.jpg)Grundriss 3 (.jpg)Grundriss 4 (.jpg)Grundriss 5 (.jpg)Grundriss 6 (.jpg)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
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Flur:xxx
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2019
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Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

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