Rechner: Kosten des Immobilienerwerbs in der Zwangsversteigerung

Welche Gebühren fallen beim Kauf einer Immobilie in der Zwangsversteigerung an?

Hier sind die zu erwartenden Erwerbsnebenkosten beim Kauf einer Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren.

Grundbucheintrag (§ 34 GNotKG, KV Nr. 14110 ff., Tabelle B^*)
Grunderwerbsteuer (abhängig vom Bundesland^**)
Verzinsung (4 % Zinsen auf das Meistgebot ab Zuschlag bis zum Verteilungstermin (ca. 42 Tage) gemäß § 49a ZVG^***, Vermeidung durch Hinterlegung beim Amtsgericht)
Zuschlagsgebühr (§ 34 GKG, KV Nr. 2214 ff., Multiplikator 0,5^****)

Die Gebühren für eine Zwangsversteigerung werden auf Basis des Meistgebots berechnet, einschließlich bestehender Rechte. Beim Grundbucheintrag kann sich die Berechnung auch nach dem höheren Verkehrswert der Immobilie richten.

Erwerbsnebenkosten:

Verkehrswert

4.505.000 €

Höchstgebot

4.505.000 €

Grundbucheintrag (§ 34 GNotKG, KV Nr. 14110 ff., Tabelle B)

7.280 €

Grunderwerbsteuer (abhängig von Bundesland)

Grundwerwerbsteuer Hamburg 5.5%

247.775 €

Verzinsung (4 % Zinsen auf das Meistgebot ab Zuschlag bis zum Verteilungstermin (ca. 42 Tage) gemäß § 49a ZVG, Vermeidung durch Hinterlegung beim Amtsgericht)

Höchstgebot minus der Sicherheitsleistung von 10% : 4.054.500 €, verzinst über 42 Tage

14.209,08 €

Zuschlagsgebühr (§ 34 GKG, KV Nr. 2214 ff., Multiplikator 0,5)

9.009 €

Gesamt

278.273,08 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/gnotkg/anlage_1.html https://www.gesetze-im-internet.de/gnotkg/__34.html https://www.gesetze-im-internet.de/gnotkg/anlage_2.html

https://www.zinsen-berechnen.de/grunderwerbsteuer/bundeslaender.php

***

https://www.gesetze-im-internet.de/zvg/BJNR000970897.html#:~:text=(2)%20Das%20Bargebot%20ist%20von%20dem%20Zuschlag%20an%20zu%20verzinsen.

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https://www.gesetze-im-internet.de/gkg_2004/anlage_1.html https://www.gesetze-im-internet.de/gkg_2004/__34.html https://www.gesetze-im-internet.de/gkg_2004/anlage_2.html