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Einfamilienhaus

Ulmenweg 10, 88339 Bad Waldsee, Reute

877.500 €

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Baden-Württemberg›0002K0004-2024

Einfamilienhaus

Ulmenweg 10, 88339 Bad Waldsee, Reute

877.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0004-2024
Adresse:
Ulmenweg 10, 88339 Bad Waldsee, Reute
Beschreibung:
1 1/2 - geschossiges Einfamilienwohngebäude mit voller Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss sowie eingeschossig angebautem, nicht unterkellerten Wintergarten und Garage und einem Swimmingpool.
Verkehrswert:
877.500 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Reute, Blatt 479
Blatt:
479
Flurstück:
174/9
Gemarkung:
Reute

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

m²

Blatt

Reute

174/9

Gebäude- und Freifläche

Ulmenweg 10

889

479, BV Nr. 1

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen nach äußerem Anschein):
1 1/2 - geschossiges Einfamilienwohngebäude mit voller Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss sowie eingeschossig angebautem, nicht unterkellerten Wintergarten und Garage und einem Swimmingpool.
- Ulmenweg 10, 88339 Bad Waldsee-Reute -;

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ravensburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ravensburg, Außenstelle Kirchstr. 23, Sitzungssaal I. OG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 3. Juli 2025, 08:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.575 €
Grunderwerbsteuer:
43.875 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.767,7 €

(verzinster Betrag: 789.750 €)

Zuschlagsgebühr:
1.782 €
Gesamt Nebenkosten:
49.999,7 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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