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Einfamilienhaus

Richard-Wagner-Str. 26, 00000 Hemsbach

504.000 €

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Deutschland›Baden-Württemberg›0003K0319-2024

Einfamilienhaus

Richard-Wagner-Str. 26, 00000 Hemsbach

504.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0003K0319-2024
Adresse:
Richard-Wagner-Str. 26, 00000 Hemsbach
Beschreibung:
2-geschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem DG und einer Garage
Verkehrswert:
504.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hemsbach
Blatt:
659
Flurstück:
2.270
Gemarkung:
Hemsbach

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück in Hemsbach, Richard-Wagner-Str. 26, mit 2-geschossiges, unterkellertes EFH mit nicht ausgebautem DG und einer Garage

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Mannheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B001
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 24. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.015 €
Grunderwerbsteuer:
25.200 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.589,65 €

(verzinster Betrag: 453.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.089 €
Gesamt Nebenkosten:
28.893,65 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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