Einfamilienhaus
Am Giesenbach 14, 77933 Lahr, Reichenbach
420.000 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Einfamilienhaus
Am Giesenbach 14, 77933 Lahr, Reichenbach
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Einfamilienhaus Baujahr 1973 mit Carport; zum Zeitpunkt der Wertermittlung (16.05.2024) war das Grundstück vermietet
Erdgeschoss; Raumhöhe ca. 2,4 m (Wohnräume) bis ca. 3,3 m (Wintergarten): Flur, zwei Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Waschküche, Wintergarten (beheizt)
Dachgeschoss; Raumhöhe ca. 2,3 m bis ca. 3,6 m (unter First), 0,6 m (Kniestock): Flur, Wohn-Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Balkon, Dachterrasse
Am Bewertungsobjekt wurden kleinere Instandhaltungsmaßnahmen (vereinzelt Fenstererneuerungen; Gas-Heizungskessel) durchgeführt; es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, altersentsprechenden Zustand.
Gerichtsinformationen
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