Dreizimmerwohnung
Neuwiesenstraße 35, 35/1, 75417 Mühlacker
215.000 €
Frühere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 2 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseFlachdach, Dach mit Bitumen- oder ähnlicher Abdichtung
Beheizung mittels elektrischer Nachtspeicheröfen (erneuert 2020)
Warmwasserversorgung über dezentrale Boiler und Durchlauferhitzer
Elektroinstallation dem Baujahr entsprechend, Rauchwarnmelder
Gegensprechanlage
Balkonanlage, Einbauschrank im Wohnraum
Das Objekt wurde am 29.10.2025 innen und außen besichtigt. Grundlage der Bewertung waren sowohl eigene Feststellungen vor Ort als auch zugrundeliegende Unterlagen. Die Garage wurde nur von außen besichtigt.
Die Wohnung Nr. 25 befindet sich im vierten Obergeschoss eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten, Baujahr ca. 1972. Sie verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und ist als
3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Gäste-WC, offenem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Balkon, einem Eltern- Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem sanierten Badezimmer ausgeführt.
Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, Wände tapeziert, Innentüren in Holzausführung. Die Küche ist offen gestaltet, abweichend vom ursprünglichen Grundriss.
Badezimmer mit gehobener Sanitärausstattung (niedriger Duscheinstieg, behindertengerechtes WC); separates Gäste-WC nicht saniert, jedoch Boden erneuert. Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Die allgemeine Ausstattung entspricht einfachem Standard, insgesamt besteht in mehreren Räumen Sanierungsbedarf.
Das Gebäude selbst ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Aufzug (Baujahr 1974), der barrierefreien Zugang erlaubt. Fassade wurde 2001/2002, Hauseingang 2015 und Balkone 2013 saniert. Allgemeinzustand des Gebäudes gepflegt, die Garagen befinden sich in Fertigbauweise außerhalb. Die Einzelgarage (Nr. 25) ist mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung und Garage von dem Eigentümerin selbst genutzt.
Flachdach, Dach mit Bitumen- oder ähnlicher Abdichtung
Beheizung mittels elektrischer Nachtspeicheröfen (erneuert 2020)
Warmwasserversorgung über dezentrale Boiler und Durchlauferhitzer
Elektroinstallation dem Baujahr entsprechend, Rauchwarnmelder
Gegensprechanlage
Balkonanlage, Einbauschrank im Wohnraum
Verkehrswert €: 215.000,00
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 22-25-3-zimmerwohnung-mit-einzelgarage-1387010.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 193.500 €)
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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