Einfamilienhaus
Sinsheimer StraĂźe 5, 76684 Ă–stringen
320.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag ausschließlich von außen besichtigt, da kein Zutritt zum Inneren des Gebäudes möglich war. Die Bewertung fußt daher auf einer Außenbesichtigung sowie den vorliegenden Unterlagen, insbesondere den Grundbuch- sowie Katasterangaben.
Das Einfamilienhaus, schätzungsweise aus dem Baujahr 1970, ist als Massivbau mit einem Keller, Erdgeschoss und einem teil-ausgebauten Dachgeschoss ausgeführt. Die Wohnfläche verteilt sich auf etwa 40 m² im Keller, 80 m² im Erdgeschoss und 30 m² im Dachgeschoss.
Die Grundrissgestaltung ergibt eine typische, zweckmäßige Raumstruktur eines baujahrtypischen Wohnhauses. Die Licht- und Sonnensituation ist als gut bis ausreichend zu bewerten.
Der Zustand des Gebäudes wird als befriedigend bis schlecht eingeschätzt, mit erkennbaren Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Mängel zeigen sich unter anderem an unfertig behobenen Schäden der Außenentwässerung und mangelnder Wärmedämmung. Das Gebäude ist außen verputzt und gestrichen, das Sattel- bzw. Giebeldach ist mit Tonziegeln gedeckt und hat Dachrinnen aus Zinkblech. Besonderheiten sind unter anderem eine Dachgaube. Barrierefreiheit ist nicht gegeben.
Eine massive, unterkellerte Garage mit Metallkipptor sowie zwei Carports im rückwärtigen Grundstücksbereich ergänzen das Ensemble. Die Garage ist außen verputzt und ca. 36 m² groß. Die Carports sind in Holzbauweise mit ziegelgedeckten Pultdächern ausgeführt. Hof und Garten sind teilweise befestigt, das Gartengrundstück macht einen leicht verwilderten Eindruck, es finden sich Schrottablagerungen.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das GrundstĂĽck vermutlich eigengenutzt und bewohnt. Eine Vermietung oder gewerbliche Nutzung war nicht feststellbar.
Verkehrswert: 320.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(verzinster Betrag: 288.000 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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