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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Mistelweg 11, 70599 Stuttgart - Plieningen

211.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Mistelweg 11, 70599 Stuttgart - Plieningen
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Mistelweg 11, 70599 Stuttgart - Plieningen - Bild 2
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baden-wuerttemberg 1 K 28/25 Mistelweg 11, 70599 Stuttgart - Plieningen 1
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Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 28/25

1- bis 2,5-Zimmer-WohnungMistelweg 11, 70599 Stuttgart - Plieningen

211.000 €
⚡Live-Biethilfe

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
1 K 28/25
Adresse
Mistelweg 11, 70599 Stuttgart - Plieningen
Wohn-/Nutzfläche
52.77 m²
Baujahr
1994
Grundstücksgröße
469 m²
Beschreibung
Es handelt sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit Balkon und Kellerraum. Zur Eigentumseinheit gehört zudem ein Pkw-Stellplatz in einer Doppelparker-Garage. Das Objekt befindet sich in 70599 Stuttgart-Plieningen.
angegebene Kaltmiete
0 €
Verkehrswert
211.000 €

Grundbuch
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Blatt
6344
Flurstück
487/5
Gemarkung
Stuttgart-Plieningen

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Stuttgart-Plieningen Blatt 6344 BV Nr. 1

    lfd. Nr. 1
    156 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Stuttgart-Plieningen, Flurstück 487/5
    Gebäude- und Freifläche, Mistelweg 11
    Größe: 469 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss rechts, samt einem Abstellraum im Untergeschoss, Aufteilungsplan Nr. 4.

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Mistelweg 11 in 70599 Stuttgart, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG, nebst einem Abstellraum im UG, Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 53 m².

    Verkehrswert: 200.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Stuttgart-Plieningen Blatt 6348 BV Nr. 1

    lfd. Nr. 2
    12 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Stuttgart-Plieningen, Flurstück 487/5
    Gebäude- und Freifläche, Mistelweg 11
    Größe: 469 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an der Garage (Doppelparker), Ebene EG, Aufteilungsplan DP 03 / DP 04 -halber Anteil-.

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Pkw-Stellplatz in einer Doppelparker-Garage.

    Verkehrswert: 11.000,00 €
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Bieter müssen sich im Termin ausweisen und damit rechnen, dass Sicherheit zu leisten ist.
Diese ist durch selbstschuldnerische Bankbürgschaft, bestätigten Bundesbankscheck oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage), zu erbringen.
Eine rechtzeitige Überweisung (ca. 5 Werktage vorher) wird empfohlen.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2648307033443, Az. 1 K 28/25, AG Stuttgart

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in das Gutachten an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart von 08.30 Uhr bis 13.00 Uhr möglich.

Ansprechpartner für Interessenten:
Antragstellervertreter: RAe Dr. Käser und Dr. Bullinger
Aktenzeichen: 000284-24/be/be
Telefon: 0711 23999 0

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Ja
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Vermietet
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Wohnräume
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Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Stuttgart
Versteigerungsort
Hauffstraße 5 (am Neckartor), 70190 Stuttgart, 4, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Freitag, 6. Nov. 2026, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 28-25-stuttgart.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
485 €
Grunderwerbsteuer
10.550 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
665,51 €

(verzinster Betrag: 189.900 €)

Zuschlagsgebühr
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten
12.760,01 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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Sicherheitshinweis

Hinweis
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