3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Plochinger Straße 5, 73257 Köngen

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3- bis 4,5-Zimmer-WohnungPlochinger Straße 5, 73257 Köngen

293.000 €

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Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 1 K 33/25
Adresse: Plochinger Straße 5, 73257 Köngen

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Köngen Blatt 8578 BV Nr. 1

139 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Köngen, Flurstück 2703/2
Gebäude- und Freifläche, Plochinger Straße 5
Größe: 500 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss nebst Balkon im 1. Dachgeschoss und einem Kellerraum im Untergeschoss, Aufteilungsplan Nr. 6.

2 zu 1
Einfriedigungsrecht hinsichtlich Parzelle Nr. 2703 siehe Serv.Buch Blatt 18.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, im 1. und 2. DG, ohne Stellplatz, Wohnfläche ca. 65 m², Nutzfläche im Spitzboden ca. 9 m², Baujahr 2004.

Verkehrswert: 293.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 25.06.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Das Gericht kann keine Besichtigungstermine durchführen oder vermitteln. Eine Objektbesichtigung ist nur mit Zustimmung der Eigentümer bzw. Mieter auf freiwilliger Basis möglich.

Bieter müssen sich im Termin durch einen gültigen Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, daß sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE 51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2647537000378, Az. 1 K 33/25, AG Esslingen

Die Überweisung hat so rechtzeitig (ca. 5 Werktage vor dem Termin) zu erfolgen, daß dem Gericht im Versteigerungstermin der Gutschriftnachweis der Landesoberkasse vorliegt.
Für die Rückerstattung ist mit einem Zeitraum von ca. 1 Woche zu rechnen.
Unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft.
Bestätigte Bundesbankschecks oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellte Verrechnungsschecks (nicht älter als 3 Tage).

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietvollmachten müssen von einem Notar beglaubigt sein. Die Vertretungsbefugnis für juristische Personen (Gesellschaften und Einzelfirmen) ist durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug neuesten Datums nachzuweisen.

Einsicht in Gutachten an der Infothek des Amtsgerichts Esslingen, Ritterstraße 8, Montag bis Donnerstag zwischen 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.00 Uhr bis 16.00 Uhr.

Auskunft: Amtsgericht, Esslingen, Tel. 0711 3962 192.

Prozeßbevollmächtigter des Antragstellers:
RAe Schade & Kollegen Rechtsanwälte Partnerschaft mbB
Gerokstraße 3, 70188 Stuttgart
Telefon: 0711 21048 55
Geschäftszeichen: 42/24zCO2KnD5/484-25

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 33-25-esslingen am neckar.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

635 €

Grunderwerbsteuer

14.650 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

924,14 €

(verzinster Betrag: 263.700 €)

Zuschlagsgebühr

1.356,5 €

Gesamt Nebenkosten

17.565,64 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Sicherheitshinweis

Hinweis

Das Gericht kann keine Besichtigungstermine durchführen oder vermitteln. Eine Objektbesichtigung ist nur mit Zustimmung der Eigentümer bzw. Mieter auf freiwilliger Basis möglich. Bieter müssen sich im Termin durch einen gültigen Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, daß sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben. Die Überweisung hat so rechtzeitig (ca. 5 Werktage vor dem Termin) zu erfolgen, daß dem Gericht im Versteigerungstermin der Gutschriftnachweis der Landesoberkasse vorliegt. Für die Rückerstattung ist mit einem Zeitraum von ca. 1 Woche zu rechnen. Unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft. Bestätigte Bundesbankschecks oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellte Verrechnungsschecks (nicht älter als 3 Tage). Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen von einem Notar beglaubigt sein. Die Vertretungsbefugnis für juristische Personen (Gesellschaften und Einzelfirmen) ist durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug neuesten Datums nachzuweisen.

Allgemeine Informationen

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Quellen Beschreibung

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Flurstück 1

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Belastung 1

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FlächenKI-Analyse

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Mängel

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Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

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