Zweizimmerwohnung
Neuwiesenstraße 35, 35/1, 75417 Mühlacker
205.000 €
Frühere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 2 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
Flachdach, Fassade mit Fassadenplatten
Elektrische Nachtspeicherheizung (erneuert 2020)
Warmwasserversorgung über dezentrale Boiler
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
Türen in Innentüren-Holzoptik einfacher Art
Laminatboden, teilweise stark abgenutzt
Gegensprechanlage, Rauchwarnmelder
Personenaufzug (Baujahr 1974)
Barrierearmer Zugang zum Haus
Das Objekt konnte zum Wertermittlungsstichtag innen und außen besichtigt werden. Die Einzelgarage war nur von außen zugänglich; die Bewertung erfolgte auch auf Grundlage von Unterlagen.
Die Wohnung Nr. 13 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche. Sie bietet zwei großzügige Zimmer:
ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei separaten Balkonen sowie ein Schlafzimmer.
Zusätzlich gibt es eine offene Küche, einen Abstellraum, ein Bad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Flur mit Garderobe.
Der Zustand ist insgesamt einfach, mit altersbedingten Gebrauchsspuren und einem nicht modernisierten Sanitärbereich. Es bestehen Abnutzungs- und Beschädigungsbilder insbesondere an Böden und Wänden; die Wohnung ist teilgeräumt und auf den Balkonen befindet sich Gerümpel, was einen zusätzlichen Renovierungsbedarf begründet.
Das Gebäude wurde ca. 1972 errichtet und weist sechs oberirdische Geschosse sowie eine vollständige Unterkellerung auf. Zur Gesamtanlage gehören 26 Wohneinheiten und eine Anlage mehrerer Einzelgaragen. Die Fassade wurde 2001/2002 erneuert, die Balkone 2013, der Eingangsbereich barrierearm gestaltet, und ein Aufzug (Baujahr 1974) ist vorhanden. Das Gemeinschaftseigentum und die Außenbereiche wirken gepflegt; die Hausverwaltung ist aktiv. Gemeinschaftsräume und Kellerabteile sind vorhanden.
Zum Wohnungseigentum gehört die Einzelgarage Nr. 13 in Fertigbauweise aus dem Baujahr des Hauptgebäudes (geschätzt 1972). Sie ist über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar und weist einen dem Baujahr entsprechenden einfachen Zustand auf, mit manuell betriebenem Tor.
Das Grundstück hat eine Fläche von 3.035 m² und ist nahezu eben mit unregelmäßigem Zuschnitt. Es ist voll erschlossen, vollständig ausgebaut und mit begrünten Freiflächen gärtnerisch angelegt. Umgeben ist es überwiegend von Einzel-/Zweifamilienhäusern und weiteren Mehrfamilienhäusern. Im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit zugunsten eines Energieversorgers für eine Umspannstelle und Leitungsrechte eingetragen.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung selbst genutzt und leerstehend gemeldet, ein Eigennutz lag vor. Die Garage ist geräumt.
Flachdach, Fassade mit Fassadenplatten
Elektrische Nachtspeicherheizung (erneuert 2020)
Warmwasserversorgung über dezentrale Boiler
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
Türen in Innentüren-Holzoptik einfacher Art
Laminatboden, teilweise stark abgenutzt
Gegensprechanlage, Rauchwarnmelder
Personenaufzug (Baujahr 1974)
Barrierearmer Zugang zum Haus
Verkehrswert €: 205.000,00
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
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Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 48-25-2-zimmer-wohnung-mit-einzelgarage-1383466.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 184.500 €)
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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