Einfamilienhaus
Talmattstraße 61, 79739 Schwörstadt - Niederdossenbach
530.000 €
Satteldach mit aufmontierten Solarmodulen
Zentrale Gasheizung mit Wandheiztherme, zentralem Warmwasserspeicher und vermutlich Fußbodenheizung (kaum Heizkörper bis auf Bad DG), teilw. Wandthermostate
Elektrische Anlage mit zentralem Sicherungskasten, digitalem Drehstromzähler, Leitungsschutzschalter, FI-Schutzschalter
Böden: Helle Keramikfliesen im EG, Laminat in den Schlafzimmern im DG, dunkle Bodenfliesen in Nassräumen
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster, manuell bedienbare Außenrollläden
Sanitärausstattung: Wandmontierte Waschbecken mit Einhebelarmaturen, hängende WCs, Eckbadewanne, bodengleiche Duschkabine aus Glas
Kaminofen im Wohnzimmer installiert
Das Objekt wurde am 06. Mai 2024 besichtigt. Es erfolgte eine Außenbesichtigung des Grundstücks sowie eine vollständige Innenbesichtigung des Gebäudes. Maßprüfungen oder zerstörende Untersuchungen wurden nicht durchgeführt, die Bewertung basiert auf den Eindrücken der Besichtigung.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 2014 errichtet. Es verfügt über drei Vollgeschosse (Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) und eine integrierte PKW-Garage im Untergeschoss. Die Raumaufteilung ist modern:
Im Untergeschoss befinden sich Garage, Lager sowie Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss gibt es Diele, Gästezimmer/Arbeitszimmer, Gäste-WC, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche.
Über eine gewendelte Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und WC befinden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 130 m² bei einer Bruttogrundfläche von ca. 246 m².
Das Haus weist eine sachlich moderne Grundrissgestaltung auf, die Ausrichtung ist straßenseitig. Das Anwesen ist insgesamt durchschnittlich ausgestattet, kleinere Beschädigungen an Türen sind vorhanden. Es wurde bisher keine Modernisierung durchgeführt, einige Bereiche (insbesondere Fassadendämmung, Außenanlagen) sind unfertig bzw. sanierungsbedürftig. Die Außenfassade zeigt eine sichtbare, teils beschädigte Dämmung, Feuchtigkeitseinflüsse und unzureichende Montage im Sockelbereich. Die Außenanlagen sind ungepflegt und unvollständig.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
Satteldach mit aufmontierten Solarmodulen
Zentrale Gasheizung mit Wandheiztherme, zentralem Warmwasserspeicher und vermutlich Fußbodenheizung (kaum Heizkörper bis auf Bad DG), teilw. Wandthermostate
Elektrische Anlage mit zentralem Sicherungskasten, digitalem Drehstromzähler, Leitungsschutzschalter, FI-Schutzschalter
Böden: Helle Keramikfliesen im EG, Laminat in den Schlafzimmern im DG, dunkle Bodenfliesen in Nassräumen
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster, manuell bedienbare Außenrollläden
Sanitärausstattung: Wandmontierte Waschbecken mit Einhebelarmaturen, hängende WCs, Eckbadewanne, bodengleiche Duschkabine aus Glas
Kaminofen im Wohnzimmer installiert
Verkehrswert: 530.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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