Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Kutzbergerweg 4, 88400 Biberach an der Riß
231.000 €
KI-AnalyseDachform/Dachdeckung: Flachdach mit Bitumenbahn
Heizung & Warmwasser: zentrale Ölheizung, Baujahr 1989; Wärmeübertragung über Flachheizkörper; Warmwasserbereitung zentral
Elektroinstallation: dreiadrige Elektroinstallation mit FI-Schalter
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, überwiegend erneuert 1989
Sanitärausstattung: Bad mit Badewanne und WC; Waschbecken fehlt
Böden: Fliesen, insbesondere in den dokumentierten Wohn- und Nebenräumen
Das Objekt wurde am 27.02.2026 vollständig von innen und außen besichtigt. Grundlage der Bewertung waren zudem Baubeschreibung, Grundbuchauszug, Lageplan, Planunterlagen, Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung und Auskunft aus der Kaufpreissammlung.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und umfasst 90,70 m² Wohnfläche. Laut Unterlagen und Besichtigung besteht sie aus Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon; zusätzlich gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss dazu. Der Grundriss ist zweckmäßig und entspricht einer üblichen 3,5-Zimmer-Wohnung dieser Bauzeit.
Die Belichtung und Besonnung sind aufgrund der erhöhten Lage im Gebäude als gut einzuschätzen. Die Raumaufteilung ist alltagstauglich und wirtschaftlich nutzbar, sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung. Die Gesamtausstattung wurde als gut, der Wärme- und Schallschutz als mittel beurteilt. Der Unterhaltungszustand ist gut.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und umfasst Untergeschoss, Erdgeschoss sowie 1. bis 7. Obergeschoss. Es ist voll unterkellert und mit einem Flachdach ausgeführt. Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit mehreren Wohneinheiten; das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt insgesamt einen ordentlichen, baujahrstypischen und gepflegten Eindruck. Modernisierungen betrafen 1989 überwiegend Dach, Heizungsanlage und Fenster.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war von einer wohnwirtschaftlichen Nutzung der Eigentumswohnung auszugehen.
Dachform/Dachdeckung: Flachdach mit Bitumenbahn
Heizung & Warmwasser: zentrale Ölheizung, Baujahr 1989; Wärmeübertragung über Flachheizkörper; Warmwasserbereitung zentral
Elektroinstallation: dreiadrige Elektroinstallation mit FI-Schalter
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, überwiegend erneuert 1989
Sanitärausstattung: Bad mit Badewanne und WC; Waschbecken fehlt
Böden: Fliesen, insbesondere in den dokumentierten Wohn- und Nebenräumen
Verkehrswert: 231.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 2 K 19-25-3-12-zimmer-wohnung-mit-balkon-1368215.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 207.900 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfügbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist für Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen%20%E2%80%93%20Versteigerung%202%20K%2019%2F25%0D%0ALOCATION%3AAmtsgericht%20Biberach%0D%0ADESCRIPTION%3AWeitere%20Infos%20zur%20Versteigerung%3A%20https%3A%2F%2Fzvgscout.com%2Fbaden-wuerttemberg%2F2%2520K%252019-25-3-12-zimmer-wohnung-mit-balkon-1368215%0D%0AURL%3Ahttps%3A%2F%2Fzvgscout.com%2Fbaden-wuerttemberg%2F2%2520K%252019-25-3-12-zimmer-wohnung-mit-balkon-1368215%0D%0AATTACH%3BVALUE%3DURI%3Ahttps%3A%2F%2Ffirebasestorage.googleapis.com%2Fv0%2Fb%2Fzvgapp.appspot.com%2Fo%2Fbaden-wuerttemberg%252F2%2520K%252019-25-3-12-zimmer-wohnung-mit-balkon-1368215%252Fe4093bfa-f79b-4cf7-83d5-af98b4947b2d.jpeg%3Falt%3Dmedia%26token%3Dc5d75350-69bc-4967-877c-835bf36a8b9c%0D%0AATTACH%3BVALUE%3DURI%3Ahttps%3A%2F%2Ffirebasestorage.googleapis.com%2Fv0%2Fb%2Fzvgapp.appspot.com%2Fo%2Fbaden-wuerttemberg%252F2%2520K%252019-25-3-12-zimmer-wohnung-mit-balkon-1368215%252F11d59b45-3aca-4373-bc81-dc19b389575c.jpeg%3Falt%3Dmedia%26token%3D1ad38d3b-c112-4497-99ab-e30bbedbcaa3%0D%0AEND%3AVEVENT%0D%0AEND%3AVCALENDAR){kind=link}