Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Tübingen Blatt 19275 BV Nr. 1

lfd. Nr. 1
297 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Tübingen, Flurstück 5661/14
Gebäude- und Freifläche, Hegelstraße 3/1
Größe: 6.268 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
Oberirdisch weitestgehend unbebaute (Tiefgaragenzufahrt ausgenommen) Freifläche, Nutzung als öffentliche Verkehrsfläche sowie zeitweise als Veranstaltungsplatz, unterirdisch mit Tiefgarage unterbautes Grundstück.

Verkehrswert: 1,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Tübingen Blatt 20162 BV Nr. 1

lfd. Nr. 2
25,79 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Tübingen, Flurstück 5661/3
Gebäude- und Freifläche, Hegelstraße 5
Größe: 373 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Teileinheit (Gewerberäume im EG sowie einem Kellerraum im UG nebst den dazugehörigen Räumen und Flächen), ATP Nr. 1.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
Gewerbenutzung, Büroeinheit, Nutzfläche ca. 95 m², Abstellraum im UG ca. 17 m².

Verkehrswert: 245.250,00 €,
davon entfällt auf Zubehör: 250,00 € (Einbau-Küchenzeile als Teeküche).
Eingetragen im Grundbuch von Tübingen Blatt 20163 BV Nr. 1

lfd. Nr. 3
25,79 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Tübingen, Flurstück 5661/3
Gebäude- und Freifläche, Hegelstraße 5
Größe: 373 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Teileinheit (Gewerberäume im 1. OG sowie einem Kellerraum im UG nebst den dazugehörigen Räumen und Flächen), ATP Nr. 2.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
Gewerbenutzung, Büroeinheit, Nutzfläche ca. 95 m², Abstellraum im UG ca. 7 m².

Verkehrswert: 235.250,00 €,
davon entfällt auf Zubehör: 250,00 € (Einbau-Küchenzeile als Teeküche).
Eingetragen im Grundbuch von Tübingen Blatt 20164 BV Nr. 1

lfd. Nr. 4
25,79 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Tübingen, Flurstück 5661/3
Gebäude- und Freifläche, Hegelstraße 5
Größe: 373 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Teileinheit (Gewerberäume im 2. OG sowie einem Kellerraum im UG nebst den dazugehörigen Räumen und Flächen), ATP Nr. 3.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
Gewerbenutzung, Büroeinheit, Nutzfläche ca. 95 m², Abstellraum im UG ca. 13 m².

Verkehrswert: 235.250,00 €,
davon entfällt auf Zubehör: 250,00 € (Einbau-Küchenzeile als Teeküche).
Eingetragen im Grundbuch von Tübingen Blatt 20165 BV Nr. 1

lfd. Nr. 5
22,63 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Tübingen, Flurstück 5661/3
Gebäude- und Freifläche, Hegelstraße 5
Größe: 373 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohn- und Teileinheit (Wohnung im DG sowie einem Kellerraum im UG nebst den dazugehörigen Räumen und Flächen), ATP Nr. 4.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
Wohnung mit offener Grundrissgestaltung, teilweise Nutzungseinschränkungen aufgrund Stütz- und Balkenlage, Wohnfläche ca. 91 m², Nutzfläche Abstellraum UG ca. 7 m².

Verkehrswert: 233.600,00 €,
davon entfällt auf Zubehör: 600,00 € (Einbau-Küchenzeile).

Der Versteigerungsvermerk ist am 16.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2648577000330, Az. 2 K 39/24, AG Tübingen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 2 K 39-24-tübingen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

1.655 €

Grunderwerbsteuer

47.467,55 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

2.994,32 €

(verzinster Betrag: 854.415,9 €)

Zuschlagsgebühr

1.881 €

Gesamt Nebenkosten

53.997,87 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Allgemeine Informationen

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