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Einfamilienhaus

Kornstraße 12, 73547 Lorch-Oberkirneck

482.000 €

Einfamilienhaus in Kornstraße 12, 73547 Lorch-Oberkirneck
Einfamilienhaus in Kornstraße 12, 73547 Lorch-Oberkirneck - Bild 2
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baden-wuerttemberg 25 K 32/24 Kornstraße 12, 73547 Lorch-Oberkirneck 1
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5 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›25 K 32/24

Einfamilienhaus

Kornstraße 12, 73547 Lorch-Oberkirneck

482.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
25 K 32/24
Adresse:
Kornstraße 12, 73547 Lorch-Oberkirneck
Wohn-/Nutzfläche:
185
Baujahr:
2006
Grundstücksgröße:
650 m²
Beschreibung:
Einfamilienhaus mit Doppelgarage, teilweise Büronutzung, eine Umgestaltung zu Wohnfläche ist denkbar. Die Nutzfläche beträgt ca. 222 m², die Wohnfläche ca. 185 m². Das Baujahr ist ca. 2006.
Verkehrswert:
482.000 €

Grundbuch
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Blatt:
3531
Flurstück:
88/1
Gemarkung:
Lorch

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lorch Blatt 3531 BV Nr. 1

Gemarkung Lorch, Flurstück 88/1
Gebäude- und Freifläche, Kornstraße 12
Größe: 650 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Doppelgarage; teilweise Büronutzung, Umgestaltung zu Wohnfläche denkbar; Nutzfläche (UG und EG) ca. 222 m², Wohnfläche (OG und DG) ca. 185 m², Baujahr ca. 2006.

Verkehrswert: 482.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 17.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545387256997, Az. 25 K 32/24, AG Schwäbisch Gmünd

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.



Bitte beachten Sie das Merkblatt des Amtsgerichtes (pdf-Datei)



Betreibender Gläubiger bzw. weitere Informationen:
LBS Landesbausparkasse Süd
Jägerstraße 36, 70174 Stuttgart
Herr Maier
Telefon: 0711 1832502
Aktenzeichen: 1 358 914 073

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schwäbisch Gmünd
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schwäbisch Gmünd, Rektor-Klaus-Straße 21, 73525 Schwäbisch Gmünd, 0.11, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 17. Sept. 2025, 10:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 25 K 32-24-schwäbisch gmünd.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
935 €
Grunderwerbsteuer:
24.100 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.520,26 €

(verzinster Betrag: 433.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.950,5 €
Gesamt Nebenkosten:
28.505,76 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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