Fünfzimmerwohnung und mehr
Theodor-Körner-Straße 24, 76344 Eggenstein - Leopoldshafen
200.000 €
KI-AnalyseDachform/Dachdeckung: Satteldach des Wohngebäudes in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung; Garage mit Flachdach und bituminöser Eindeckung
Heizung & Warmwasser: alte Ölzentralwarmwasserheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper; kellergeschweißter Öltank mit ca. 10.000 l; Warmwasserversorgung zentral
Elektroinstallation: baujahrtypische Installationen; Erneuerungsbedarf der zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Elektroleitungen
Fenster: Wohnung mit alten Holzfenstern und Zweischeibenverglasung; Treppenhaus mit Holzfenstern und Einscheibenverglasung; manuelle Kunststoffrollläden
Sanitär: Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, Wände türhoch gefliest, Mosaikfliesenboden; Gäste-WC mit Waschbecken, teilgefliesten Wänden und Mosaikfliesenboden
Das Objekt wurde am 18.03.2026 vollständig besichtigt; alle Räumlichkeiten der Wohnungseigentumseinheit waren zugänglich. Die Beschreibung und Bewertung beruhen auf der Ortsbesichtigung sowie auf Bauunterlagen, Teilungserklärung, Aufteilungsplänen und weiteren Behördenauskünften.
Die zu bewertende Einheit ist eine Fünfzimmerwohnung im Erdgeschoss mit 121,89 m² Wohnfläche. Sie umfasst fünf Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Balkon und Terrasse; hinzu kommen Keller Nr. 1 mit ca. 5 m² Nutzfläche sowie Garage Nr. 1. Der Grundriss ist zweckmäßig und noch einigermaßen zeitgemäß, mit etwas unterdurchschnittlichen Raumgrößen. Es gibt keine Durchgangszimmer; sämtliche Räume sind vom Flur erreichbar, lediglich das Esszimmer ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich und zum Wohnzimmer teilweise offen.
Die Belichtungsverhältnisse werden als gut bis befriedigend beurteilt. Die Wohnung wurde seit der Bauzeit nahezu nicht renoviert oder modernisiert und ist insgesamt komplett sanierungsbedürftig. Erforderlich sind insbesondere die vollständige Erneuerung von Fenstern, Sanitärräumen, Türen, Wand-, Boden- und Deckenbelägen, aller Installationen sowie der Wohnungseingangstür.
Das Gebäude ist ein 1966 errichtetes, zweigeschossiges, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt vier Wohnungen sowie einer ehemaligen Fahrschule im Kellergeschoss. Die Wohnungseigentumsanlage umfasst fünf Wohnungs- und Teileigentumseinheiten. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und nicht denkmalgeschützt.
Am Gemeinschaftseigentum wurden seit der Bauzeit nur die notwendigsten Instandhaltungen durchgeführt. Erneuerungs- und Sanierungsbedarf besteht insbesondere bei Heizung, Fassade, Treppenhausfenstern, Balkonbereichen, Leitungen sowie bei Wärmedämmmaßnahmen an Kellerdecke und Dach. Die ehemalige Fahrschule im Kellergeschoss verfügt laut Gutachten über keine baurechtliche Genehmigung.
Zur Einheit gehört die Garage Nr. 1 aus dem Baujahr 1966. Es handelt sich um eine eingeschossige, nicht unterkellerte Massivgarage mit Flachdach und Stahlblechschwingtor. Auch sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, insbesondere hinsichtlich Fassade und Dach.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnungseigentumseinheit unbewohnt und unvermietet.
Dachform/Dachdeckung: Satteldach des Wohngebäudes in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung; Garage mit Flachdach und bituminöser Eindeckung
Heizung & Warmwasser: alte Ölzentralwarmwasserheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper; kellergeschweißter Öltank mit ca. 10.000 l; Warmwasserversorgung zentral
Elektroinstallation: baujahrtypische Installationen; Erneuerungsbedarf der zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Elektroleitungen
Fenster: Wohnung mit alten Holzfenstern und Zweischeibenverglasung; Treppenhaus mit Holzfenstern und Einscheibenverglasung; manuelle Kunststoffrollläden
Sanitär: Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, Wände türhoch gefliest, Mosaikfliesenboden; Gäste-WC mit Waschbecken, teilgefliesten Wänden und Mosaikfliesenboden
Verkehrswert: 200.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 134-25-5-zimmer-wohnung-nr-1-1408733.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 180.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfügbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist für Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMögliche EigentümerInfos gefunden
Automatisiert ermittelte Kontaktdaten zu Eigentümer:innen oder Nachbar:innen dieses Objekts sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischalten