Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Lange Straße 10, Reitmaierstraße 36, 97980 Bad Mergentheim

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Wohnhaus/LandwirtschaftsflächenLange Straße 10, Reitmaierstraße 36, 97980 Bad Mergentheim

352.977 €

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Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen: 4 1 K 5/25
Adresse: Lange Straße 10, Reitmaierstraße 36, 97980 Bad Mergentheim

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Bad Mergentheim-Löffelstelzen Blatt 1375 BV 1 - je in Erbengemeinschaft an

lfd. Nr. 1
Gemarkung Bad Mergentheim-Löffelstelzen, Flurstück 46
Gebäude- und Freifläche, Lange Straße 10
Teil auf Flst. 44, Geb.Teile vergl. Flste. 47 und 38/2
Größe: 631 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Zweigeschossiges Wohnhaus, teilunterkellert, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss.

Verkehrswert: 166.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Bad Mergentheim-Löffelstelzen Blatt 1375 BV 47 - je in Erbengemeinschaft an

lfd. Nr. 2
Gemarkung Bad Mergentheim-Löffelstelzen, Flurstück 1608
Landwirtschaftsfläche, Nußzeil
Größe: 4.131 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Ackerland, Streuobstwiese.

Verkehrswert: 11.648,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Bad Mergentheim-Löffelstelzen Blatt 1375 BV 61 - je in Erbengemeinschaft an

lfd. Nr. 3
Gemarkung Bad Mergentheim-Löffelstelzen, Flurstück 2498
Landwirtschaftsfläche, Deubacher Höhe
Größe: 28.625 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Ackerfläche.

Verkehrswert: 87.329,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Bad Mergentheim-Löffelstelzen Blatt 1368 BV 1 - je in Erbengemeinschaft an

lfd. Nr. 4
Gemarkung Bad Mergentheim-Löffelstelzen, Flurstück 2199
Gebäude- und Freifläche, Reitmaierstraße
Größe: 1.030 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück.

Verkehrswert: 88.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 01.04.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sie ist zu leisten durch
- selbstschuldnerische Bankbürgschaft
- bestätigte Bundesbankschecks
- von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage)
- Überweisung auf das Konto der Gerichtszahlstelle bei der
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2645337000401, Az. 4 1 K 5/25, AG Crailsheim

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bezüglich der von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsschecks wird ausdrücklich auf Art. 6 Abs. 3 ScheckG hingewiesen. Das bezogene Kreditinstitut und das ausstellende Kreditinstitut dürfen nicht identisch sein.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 4 1 K 5-25-crailsheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

735 €

Grunderwerbsteuer

17.648,85 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

1.113,31 €

(verzinster Betrag: 317.679,3 €)

Zuschlagsgebühr

1.554,5 €

Gesamt Nebenkosten

21.051,66 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Sicherheitshinweis

Hinweis

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sie ist zu leisten durch - selbstschuldnerische Bankbürgschaft - bestätigte Bundesbankschecks - von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage) - Überweisung auf das Konto der Gerichtszahlstelle bei der Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg. Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler. Bezüglich der von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsschecks wird ausdrücklich auf Art. 6 Abs. 3 ScheckG hingewiesen. Das bezogene Kreditinstitut und das ausstellende Kreditinstitut dürfen nicht identisch sein. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Allgemeine Informationen

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Quellen Beschreibung

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Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

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FlächenKI-Analyse

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RäumeKI-Analyse

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Mängel

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Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

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