Mehrfamilienhaus, unbebautes GrundstückErlenweg 4, Schalkweg, 74211 Leingarten
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 4 K 135/24
- Adresse
- Erlenweg 4, Schalkweg, 74211 Leingarten
- Wohn-/Nutzfläche
- 225 m²
- Baujahr
- 2010
- Grundstücksgröße
- 527 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie zwei Einzelgaragen. Zum Gebäude gehört Zubehör in Form einer Einbauküche im Erdgeschoss und einer Photovoltaikanlage. Zusätzlich wird in diesem Verfahren ein weiteres, unbebautes und baureifes Grundstück versteigert.
- Verkehrswert
- 1.181.500 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 9664
- Flurstück
- 6946
- Gemarkung
- Schluchtern
Quellen Beschreibung
- Eingetragen im Grundbuch von Schluchtern Blatt 9664 BV Nr. 1
lfd. Nr. 1
Gemarkung Schluchtern, Flurstück 6946
Gebäude- und Freifläche
Erlenweg 4, 74211 Leingarten
Größe: 527 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG und 2 Einzelgaragen, Baujahr ca. 2010, Wohnfläche ca. 225 m².
Verkehrswert: 848.500,00 €,
davon entfällt auf Zubehör:
1.500,00 € (Einbaukühe EG)
15.000,00 € (PV-Anlage) - Eingetragen im Grundbuch von Schluchtern Blatt 1473 BV Nr. 2
lfd. Nr. 2
Gemarkung Schluchtern, Flurstück 5615
Landwirtschaftsfläche
Schalkweg, 74211 Leingarten
Größe: 546 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück, baureifes Land, kein rechtskräftiger Bebauungsplan.
Verkehrswert: 333.000,00 €
Grundbucheintragung:
30.10.2024 (Flurstück 6946)
22.08.2024 (Flurstück 5615)
Hinweise:
Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Die Sicherheitsleistung ist auch möglich durch Überweisung auf folgendes Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg mit den Verwendungszweckangaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2646097104484, Az. 4 K 135/24, AG Heilbronn
Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird.
Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.
Bitte beachten Sie:
Aufgrund des ab 01.01.2023 geänderten Buchungswesen bei der Landesoberkasse Baden-Württemberg erfolgt die Rückzahlung der geleisteten Sicherheit voraussichtlich frühestens nach ca. vier Wochen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Einsichtnahme in das Gutachten ist nur nach Terminvereinbarung möglich.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
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- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Heilbronn
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Heilbronn, Knorrstraße 1, 74074 Heilbronn, 6, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 2. Sept. 2026, 13:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 4 K 135-24-heilbronn.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 1.063.350 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung ist auch möglich durch Überweisung auf folgendes Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg mit den Verwendungszweckangaben. Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.
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