3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart - 5 K 131/25 | ZvgScout

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Stuttgart Blatt 89100 BV Nr. 1

lfd. Nr. 1
402 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Stuttgart, Flurstück 5104
Gebäude- und Freifläche, Möhringer Straße 5
Größe: 466 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 4 bezeichneten Wohneinheit (1. Obergeschoss).
Eingetragen im Grundbuch von Stuttgart Blatt 89117 BV Nr. 1 - hälftiger Anteil an

lfd. Nr. 2
80 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Stuttgart, Flurstück 5104
Gebäude- und Freifläche, Möhringer Straße 5
Größe: 466 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 21 bezeichneten Teileinheit (Doppelparker in der Tiefgarage).

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen; ohne Gewähr):
3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, Küche, Flur mit Garderobe, belichtetes Bad und separates innenliegendes WC, Balkon, ca. 64 m², Keller, unterer Stellplatz im Doppelparker, Baujahr 2003, Leerstand.

Gesamtwert 335.000,00 €
Verkehrswerte:
lfd. Nr. 1: 313.000,00 €
lfd. Nr. 2: 22.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 14.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bieter müssen sich im Termin durch Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, dass sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2648307036423, Az. 5 K 131/25, AG Stuttgart

Damit der zum Bieten notwendige und von der Landesoberkasse auszustellende Gutschriftsnachweis im Termin vorliegt, ist rechtzeitige Überweisung (ca. 5 Werktage vorher) erforderlich.
Bundesbankscheck oder von einem in Deutschland ansässigen Kreditinstitut ausgestellter Verrechnungsscheck (beides nicht älter als 3 Werktage)
unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft

Bietvollmachten müssen von einem Notar öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in Gutachten zwischen 08.30 Uhr und 13.00 Uhr an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart.

Gläubiger/Vertreter:
WEG, vertreten durch RA Jordan
Telefon: 07042 3743 290
Geschäftszeichen: 0261/24-VJ

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert XXXX

Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche: 85 m²
Gesamtfläche: xxx m²
Grundstücksfläche: xxx m²
Wohnfläche: XXX m²

Räume
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Anzahl der Schlafzimmer: 85
Gesamtfläche: xxx m²
Grundstücksfläche: xxx m²
Wohnfläche: XXX m²

Objektzustand & Ausstattung
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Heizung: Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume: 4 Zimmer, Küche, Bad

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner: xxxxxx
Region: XXXXX
Verkehrsanbindung: Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter: xxxxxxxxxxxx
Umgebung: xxxxxx xxxx xxx xxxx

Gerichtsinformationen

Amtsgericht: Stuttgart
Versteigerungsort: Hauffstraße 5 (am Neckartor), 70190 Stuttgart, 4, Sitzungssaal
Versteigerungstermin: Freitag, 4. Dez. 2026, 09:00

Gläubiger-Informationen gefunden

Details zum Gläubiger dieser Zwangsversteigerung sind für Enterprise-Kunden sichtbar.

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Mögliche EigentümerInfos gefunden

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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 5 K 131-25-stuttgart.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

685 €

Grunderwerbsteuer

16.750 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

1.056,61 €

(verzinster Betrag: 301.500 €)

Zuschlagsgebühr

1.455,5 €

Gesamt Nebenkosten

19.947,11 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.com Direktlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis: Bieter müssen sich im Termin durch Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, dass sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben. Bundesbankscheck oder von einem in Deutschland ansässigen Kreditinstitut ausgestellter Verrechnungsscheck (beides nicht älter als 3 Werktage) unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft. Bietvollmachten müssen von einem Notar öffentlich beglaubigt sein.

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

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