Einzimmerwohnung
Liegnitzer Straße 29, 31, 72336 Balingen
82.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 20.04.2026 äußerlich besichtigt; Wohnung und Garage konnten nicht betreten werden. Das Objekt wurde daher im Wesentlichen anhand von Planunterlagen, Verwaltungsunterlagen, Fotos und dem äußeren Eindruck bewertet.
Die Wohnung Nr. 12 liegt im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 30,21 m². Laut Flächenberechnung umfasst sie Vorplatz/Diele, Bad, Küche bzw. Kochnische, Wohn- und Schlafraum sowie einen Balkon. Zusätzlich ist ein Abstellraum Nr. 12 im Untergeschoss zugeordnet.
Der Grundriss ist für eine Einzimmerwohnung kompakt und funktional angelegt. Der Wohn- und Schlafraum bildet mit 18,20 m² den Schwerpunkt der Wohnung; Bad und Küchenbereich sind in die kleine Wohnungsgröße angemessen eingepasst. Durch den Balkon besteht ein zusätzlicher Freibezug.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und umfasst Untergeschoss, zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen werden über ein innenliegendes Treppenhaus erschlossen. Die Gebäudekonzeption und der Bauzustand werden als durchschnittlich beurteilt.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem drei Garagengebäude mit Reihengaragen. Dem Versteigerungsobjekt ist das Sondernutzungsrecht an dem im Untergeschossplan mit Buchstabe B bezeichneten Garagenstellplatz zugeordnet. An den Garagen wurden Putzschäden festgestellt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
Verkehrswert: 82.000,00 €
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
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