Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 23. September 2025 um 9:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Emmendingen, Sitzungssaal II, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde aufgrund fehlender Zustimmung nicht von innen besichtigt. Die Außenansicht wurde in Augenschein genommen, die Bewertung erfolgte überwiegend auf Basis vorgelegter Unterlagen.

Gebäude

Das Wohnhaus wurde 2003 errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Kniestock von ca. 1 m. Die Bruttogrundfläche beträgt insgesamt etwa 288 m², die Wohnfläche rund 159 m².

Die tragende Konstruktion besteht aus Stahlbeton und Mauerwerk, Fassade verputzt und gestrichen. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt großzügige Grundrisse mit offener Gestaltung, wie aus den Plänen hervorgeht. Die Nutzräume und Wohnbereiche sind gleichmäßig auf die Etagen verteilt. Die Belichtung kann auf Basis der Bauunterlagen und Fassadenansichten als gut angesehen werden; Zimmergrößen sind großzügig und die Ausrichtung begünstigt die Besonnung. Das Dach ist ein Satteldach mit Betondachsteinen. Ein Carport ist vorhanden, der einen Pkw-Stellplatz bietet.

Der Gartenbereich umfasst neben dem unmittelbar bebaubaren Bereich eine große angegliederte Gartenfläche, die als Gartenland deklariert und gärtnerisch nutzbar ist.

Die Außenansicht des Gebäudes ist gepflegt, Modernisierungen oder Schäden konnten ohne Innenbesichtigung nicht festgestellt werden.

Verkehrswert: 780.000,00 €