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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen)

Susostraße 10, Alamannenweg 1, 88045 Friedrichshafen

698.600 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) in Susostraße 10, Alamannenweg 1, 88045 Friedrichshafen
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) in Susostraße 10, Alamannenweg 1, 88045 Friedrichshafen - Bild 2
baden-wuerttemberg K 0016/2023 Susostraße 10, Alamannenweg 1, 88045 Friedrichshafen 1
baden-wuerttemberg K 0016/2023 Susostraße 10, Alamannenweg 1, 88045 Friedrichshafen 2
2 BilderNeu
Deutschland›Baden-Württemberg›K 0016/2023

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen)Susostraße 10, Alamannenweg 1, 88045 Friedrichshafen

698.600 €
⚡Live-Biethilfe

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
K 0016/2023
Adresse
Susostraße 10, Alamannenweg 1, 88045 Friedrichshafen
Beschreibung
Bei den Bewertungsobjekten handelt es sich um zwei Grundbuchpositionen in Friedrichshafen. Objekt 1 umfasst eine 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon und Kellerraum. Objekt 2 betrifft ein voll unterkellertes 2 1/2-geschossiges Reiheneckhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und eigener Garage.
Verkehrswert
698.600 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Grundbuch von Friedrichshafen, Blatt 14627, 5513
Blatt
14627
Flurstück
488
Gemarkung
Friedrichshafen

Quellen Beschreibung


Eingetragen im Grundbuch von Friedrichshafen

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

 

lfd.Nr.

ME-Anteil

Sondereigentums-Art

Blatt

1

33,085/1000

verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 027 bezeichneten Wohneinheit (Wohnung mit Kellerraum).

14627

an Grundstück


Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

m²

Friedrichshafen

488

Gebäude- und Freifläche

Susostraße 10

3.764

Friedrichshafen

730

Verkehrsfläche

Susostraße

586

Friedrichshafen

731

Verkehrsfläche

Susostraße

497

 

Eingetragen im Grundbuch von Friedrichshafen


lfd.Nr.

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

m²

Blatt

2

Friedrichshafen

633

Gebäude- und Freifläche

Alamannenweg 1

538

5513


Zusatz zu lfd.Nr. 2: 2/zu 1: Für 58 a 60 m² (früher Flst. 12/1):
Fahrrecht siehe Serv.Buch Bd. I Bl.498.


 Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon, sowie einem Kellerraum im Untergeschoss;      


Verkehrswert:

152.100,00 €

 

davon entfällt auf Zubehör:

100,00 €

(Einbauküche)


 Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2 1/2 - geschossiges Reiheneckhaus, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss sowie eingeschossiger Garage, nicht unterkellert und Flachdach;            


Verkehrswert:

546.500,00 €

 

davon entfällt auf Zubehör:

500,00 €

(Einbauküche Erdgeschoss)

 

1.000,00 €

(Kachelofen Erdgeschoss)

 

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Tettnang
Versteigerungsort
Amtsgericht Tettnang, Sitzungssaal 4
Versteigerungstermin
Montag, 30. Nov. 2026, 14:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
1.255 €
Grunderwerbsteuer
34.930 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
2.203,43 €

(verzinster Betrag: 628.740 €)

Zuschlagsgebühr
1.386 €
Gesamt Nebenkosten
39.774,43 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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