bayern 0001K0017-2024 Schalkauer Straße 19, 96472 Rödental, Oeslau 1
bayern 0001K0017-2024 Schalkauer Straße 19, 96472 Rödental, Oeslau 2
bayern 0001K0017-2024 Schalkauer Straße 19, 96472 Rödental, Oeslau 3
bayern 0001K0017-2024 Schalkauer Straße 19, 96472 Rödental, Oeslau 4
bayern 0001K0017-2024 Schalkauer Straße 19, 96472 Rödental, Oeslau 5
bayern 0001K0017-2024 Schalkauer Straße 19, 96472 Rödental, Oeslau 6
bayern 0001K0017-2024 Schalkauer Straße 19, 96472 Rödental, Oeslau 7
bayern 0001K0017-2024 Schalkauer Straße 19, 96472 Rödental, Oeslau 8
bayern 0001K0017-2024 Schalkauer Straße 19, 96472 Rödental, Oeslau 9
bayern 0001K0017-2024 Schalkauer Straße 19, 96472 Rödental, Oeslau 10
bayern 0001K0017-2024 Schalkauer Straße 19, 96472 Rödental, Oeslau 11
11 Bilder
Deutschland
>
Bayern
>
0001K0017-2024

siehe Beschreibung

Schalkauer Straße 19, 96472 Rödental, Oeslau

203.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001K0017-2024
Adresse:
Schalkauer Straße 19, 96472 Rödental, Oeslau
Baujahr:
1872
Verkehrswert:
203.400 €

Grundbuch

Grundbuch:
    Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Oeslau lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Oeslau 186/5 Gebäude- und Freifläche Nähe Schalkauer Straße 0,0250 2539 2 Oeslau 187 Gebäude- und Freifläche Nähe Schalkauer Straße 0,0194 2539 3 Oeslau 188 Gebäude- und Freifläche Schalkauer Straße 19 0,0175 2539 4 Oeslau 189 Gebäude- und Freifläche Schalkauer Straße 19 0,0230 2539 Oeslau ist ein Stadtteil der oberfränkischen Stadt Rödental im Landkreis Coburg.    
Blatt:
2539
Flurstück:
186/5
Gemarkung:
Oeslau
Grundstücksgröße:
0,0250

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
485
Grunderwerbsteuer:
7.119 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
641,54 € (verzinster Betrag: 183.060 €)
Zuschlagsgebühr:
1.059,5
Gesamt:
9.305,04
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Dienstag, 9. Sept. 2025, 08:00

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

In der Infrastrukturübersicht finden Sie die Entfernungen zu nahegelegenen Schulen, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs

Um Infrastruktur zu sehen, müssen Sie einen Premium Account besitzen

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

 

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Reihengrundstück der Entwicklungsstufe Bauland, mit fast regelmäßigem Zuschnitt, Hanglage von der Straße zum Wohlsbach abfallend, in nicht überplanter Wohngebietslage am westlichen Ortsrand des Stadtteils Oeslau
nach gewonnenem Eindruck von außen Unratsablagerung, Spontanvegetation
eigengenutzes Gartengrundstück;

                                                                      

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Reihengrundstück der Entwicklungsstufe Bauland s. FlNr. 186/5
Grundstück wurde nicht von Gutachter betreten
Unratsablagerung, Spontanvegetation
nahe der Nordostgrenze befindet sich eine Wärmepumpe auf dem Grundstück für das anschließende Wohnhaus FlNr. 188, es wird angenommen unentgeltlich geduldet;

                                                                      

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Mehrfamilienhaus mit Garage
Das Wohnhaus ist angenommen ein Massivbau. Östlicher, ursprünglicher Teil mit EG, OG und angenommen nicht ausgebauten DG ohne Drempel, voll unterkellert.
Nördlicher Anbau mit Erdgeschoss, OG mit Flachdach, voll unterkellert.

Wohnhaus wurde unter Nichteinhaltung der Grundstücksgrenze auf das Flst. 189 überbaut.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Flst. 188 als Stammgrundstück anzusehen, von dem der Überbau ausgeht. Es bildet mit Flst. 189 eine wirtschaftliche Einheit.

ursprüngl. Baujahr: ca. 1872

angenommen teilweise eigengenutzt, teilweise leerstehend

unfertiger, nur teilweise ausreichender Zustand
erheblicher bis hoher Reparaturanstau, größerer unabweisbarer Instandhaltungs- und Instandsetzungsaufwand;

                                                                      

Lfd. Nr. 4

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück
Aus dem vorhandenen Eigenüberbau bestehen enge, praktisch nicht lösbare technische und wirtschaftliche Zusammenhänge und Verpflechtungen bei Ver- und Entsorgungsanlagen, Haustechnik, Zugang, Grundriss und Nutzung.
Es fehlen eindeutige Abgrenzungen, daraus bestehen Unabwägbarkeiten bzw. nicht gegebene Voraussetzungen für die Nutzung als Einzelgrundstück.
Schuttablagerung, Spontanvegetation;

                                                                      

 

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.